【ket qua empoli】Kiến nghị dự án dưới 2ha phải dành quỹ đất làm nhà ở xã hội
Theo HoREA, Nghị định số 49/2021/NĐ-CP có quy định mới, chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại có quy mô sử dụng đất nhỏ hơn 2ha tại các đô thị đặc biệt và loại I, hoặc dưới 5 ha đối với đô thị loại II, III không phải dành 20% quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội. Quy định này khác so với Nghị định số 100/2015/NĐ-CP, yêu cầu tất cả dự án nhà ở thương mại không phân biệt quy mô diện tích đều phải dành quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội. HoREA cho rằng quy định mới kể trên không phù hợp với Luật Nhà ở 2014 và có thể dẫn tới tình trạng không công bằng giữa các dự án bất động sản. Cụ thể, khoản 2 Điều 16 Luật Nhà ở quy định, tại các đô thị loại đặc biệt, loại I, loại II và III, chủ đầu tư phải dành một phần diện tích đất dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuậtđể xây dựng nhà ở xã hội. Với các loại đô thị còn lại, UBND cấp tỉnh căn cứ vào điều kiện cụ thể của địa phương để yêu cầu chủ đầu tư phải dành một phần diện tích đất dự án xây dựng nhà ở xã hội. Như vậy, Luật Nhà ở 2014 quy định tất cả chủ đầu tư dự án tại các đô thị đều phải dành một phần diện tích đất để xây dựng nhà ở xã hội. Điều này cũng được quy định rõ trong Điều 5 Nghị định số 100/2015 cũ. Tuy nhiên, Điều 5 mới tại Nghị định sửa đổi lại quy định dự án nhà ở thương mạinhỏ hơn 2ha tại các đô thị loại đặc biệt và loại I, hoặc nhỏ hơn 5ha tại các đô thị loại II và III không phải dành quỹ đất 20% để xây nhà ở xã hội, và có nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất cho toàn bộ diện tích đất của dự án. Điều này có nghĩa các dự án dưới 2ha, hoặc dưới 5ha nêu trên không phải thực hiện nghĩa vụ phát triển nhà ở xã hội, nên không phù hợp với Luật Nhà ở 2014. HoREa cũng cho rằng quy định này lại gây ra tình trạng không công bằng giữa các dự án bất động sản. Cụ thể, một dự án có quy mô 1,9ha tại trung tâm TP HCM, có tổng mức đầu tư hàng nghìn tỷ đồng với khả năng đạt tỷ suất lợi nhuận cao, sẽ không phải thực hiện nghĩa vụ dành 20% đất dự án để phát triển nhà ở xã hội. Trong khi, một dự án khác có quy mô 2,1ha tại huyện ngoại thành, có tổng mức đầu tư chỉ vài trăm tỷ, tỷ suất lợi nhuận thấp hơn rất nhiều lại phải thực hiện nghĩa vụ phát triển nhà ở xã hội. Bên cạnh đó, HoREA cũng cho biết theo Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật thì thẩm quyền của Chính phủ quy định chi tiết, nhưng không được quy định khác, hoặc trái với Luật. Vì vậy, cơ quan này kiến nghị sửa đổi, bổ sung Nghị định số 49/2021 theo hướng chủ đầu tư các dự án nhà ở thương mại dưới 2 ha tại các đô thị loại đặc biệt và loại I hoặc nhỏ hơn 5ha tại các đô thị loại II và III phải lựa chọn hình thức dành quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội hoặc nộp bằng tiền tương đương giá trị quỹ đất 20% và xác định giá trị tiền sử dụng đất phải nộp đối với quỹ đất 20% tại dự án theo đúng quy định. Số tiền thu được phải bổ sung vào ngân sách địa phương dành để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên phạm vi địa bàn. Kiến nghị dự án dưới 2ha phải dành quỹ đất làm nhà ở xã hội
Hiệp hội Bất động sản TP HCM vừa có kiến nghị gửi Thủ tướng,ếnnghịdựándướihaphảidànhquỹđấtlàmnhàởxãhộket qua empoli Bộ Xây dựng và UBND TP HCM xem xét sửa đổi một số vướng mắc, bất cập tại Nghị định số 49/2021 ngày 1/4 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.
相关推荐
-
Phát triển thị trường tài chính toàn diện để xây dựng thành công các trung tâm tài chính
-
Công ty AIC chấp nhận bồi thường toàn bộ thiệt hại
-
Kinh doanh ngoại hối: Dao hai lưỡi
-
Bắt tạm giam 6 đối tượng giao cấu với thiếu nữ đến mang thai
-
Giá vàng nhẫn tại Công ty Phú Quý chính thức đắt hơn giá vàng SJC
-
Ông Trịnh Xuân Thanh và rắc rối trong việc xử lý căn biệt thự bị kê biên
- 最近发表
-
- Clip đoàn xe phân khối lớn chạy ngược chiều ở phà Cát Lái
- Lợi nhuận VRG giảm mạnh do giá cao su giảm
- Thiếu niên 16 tuổi bị anh họ đâm tử vong
- BIDV thưởng đội tuyển bóng đá nữ Việt Nam 300 triệu đồng
- Người đàn ông bán vé số gục chết bên đường, con gái nhỏ kêu cứu
- Cựu Bí thư Đồng Nai khai về quan hệ với bà Nguyễn Thị Thanh Nhàn
- Phá nhà của mình, giám đốc vừa mất tiền vừa vướng lao lý
- Tìm bị hại vụ nữ kế toán xinh đẹp lừa đảo hơn 110 tỷ đồng
- Clip đoàn xe phân khối lớn chạy ngược chiều ở phà Cát Lái
- Cựu đội trưởng kiểm soát chống buôn lậu xin HĐXX cho mức án nhẹ nhất
- 随机阅读
-
- iPhone 8 sẽ to hơn iPhone 7 nhưng nhỏ hơn iPhone 7 Plus?
- Ghen tuông, người đàn ông sát hại người tình đồng giới của vợ cũ
- Khởi tố vụ án người tố giác phá rừng thông ở Lâm Đồng bị đánh
- Đến 2015, hoàn thành thoái vốn và CPH 500/1069 DN Nhà nước
- Khai mạc Chợ Tết Công đoàn
- TP.HCM: Hỗ trợ đăng ký thành lập DN ngay tại nhà
- Cựu Chủ tịch tỉnh Khánh Hòa xin vắng mặt trong phiên xử sai phạm 'đất vàng'
- Cơ hội của các DN xuất khẩu thép khi tham gia TPP
- Nhận định, soi kèo U23 Braga vs U23 CD Mafra, 18h00 ngày 6/1: Tin vào đội khách
- Được thuê dọn nhà, người phụ nữ “cuỗm” tài sản rồi trốn nã 20 năm
- ‘Đại gia’ Hà Nội hầu toà vì chi hơn 40 tỷ đồng đánh bạc trực tuyến
- Ngân hàng tung nhiều ưu đãi cuối năm
- Giá vàng hôm nay (4/1): SJC tăng nhẹ, vàng nhẫn nóng rẫy
- Cựu Phó Chủ tịch tỉnh Phú Yên bị đề nghị 7
- Thêm nạn nhân tử vong vụ đốt nhà trả thù tình ở TPHCM
- Chân tướng trùm xã hội đen Đạt ‘ma’ khét tiếng ở Thanh Hóa
- Bắt giam tài xế xe tải gây tai nạn khiến nữ du khách tử vong
- Khởi tố, bắt tạm giam thanh niên chém bố và cậu bạn gái trong ngày ra mắt
- DN Ấn Độ tìm kiếm cơ hội hợp tác tại Việt Nam
- Vietnam Airlines: Nhiều kẽ hở trong việc bán vé bay
- 搜索
-
- 友情链接
-
- Lộ diện ngoại trưởng và cố vấn an ninh quốc gia của ông Trump
- Nga ký hợp đồng xuất khẩu tiêm kích tàng hình Su
- Chiến đấu cơ Su
- Bí mật bên trong chiếc ghế cứu vớt sự nghiệp 97% phi công Nga gặp nạn
- Tổng thống Zelensky nêu điều kiện để chấm dứt xung đột Ukraine
- Ông Ishiba Shigheru chính thức tái đắc cử chức Thủ tướng Nhật Bản
- Nga ký hợp đồng xuất khẩu tiêm kích tàng hình Su
- Tổng thống Putin chúc mừng ông Trump
- Chủ tịch nước Lương Cường hội kiến Quốc vương Brunei bên lề Tuần lễ cấp cao APEC
- Chiến đấu cơ Su