 |
Quang cảnh buổi họp báo.
Đánh thuế nhà,ộTàichínhDùnggiátrịlàmcăncứđánhthuếtàisảtỷ lệ keo bóng đá hôm nay đất, ô tô, du thuyền
Theo thống kê, hiện có 174/193 nước thực hiện thu thuế tài sản với nhiều tên gọi khác nhau, chiếm tới 3-4% GDP, thậm chí có nước lên tới 8% GDP. Tuy nhiên ở nước ta, thuế thu trong quá trình sử dụng tài sản (đất phi nông nghiệp, đất nông nghiệp) chỉ chiếm 0,036% GDP và mới chỉ điều tiết với đất. Trong khi đối tượng chịu thuế tài sản ở các nước bao gồm cả đất và nhà.
Do vậy, theo ông Phạm Đình Thi- Vụ trưởng Vụ Chính sách thuế (Bộ Tài chính), để bao quát nguồn thu từ tài sản, xây dựng hệ thống chính sách đồng bộ, mở rộng cơ sở thuế phù hợp với thông lệ quốc tế, việc ban hành Luật Thuế tài sản là cần thiết.
Nay mai, Bộ Tài chính sẽ chính thức công khai dự thảo này để lấy ý kiến rộng rãi, sau đó tiếp thu, hoàn chỉnh gửi Bộ Tư pháp thẩm định để xin Chính phủ, Quốc hội đưa vào Chương trình xây dựng pháp luật thời gian tới. Nếu được phê duyệt, việc hoàn chỉnh dự thảo và tính toán tác động sẽ được nghiên cứu cụ thể hơn.
Theo cơ quan soạn thảo, Luật Thuế tài sản áp dụng đối với tổ chức, cá nhân có quyền sở hữu, sử dụng tài sản thuộc đối tượng chịu thuế tài sản và các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan. Theo đó, đối với đất, ban soạn thảo đề nghị quy định đối tượng chịu thuế và không chịu thuế tài sản. Cụ thể, đối tượng chịu thuế tài sản đối với đất gồm có đất ở, đất SXKD phi nông nghiệp và đất phi nông nghiệp thuộc đối tượng không chịu thuế nhưng sử dụng vào mục đích kinh doanh hoặc ở. Trong khi đó, đối tượng không chịu thuế tài sản đối với đất bao gồm đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không sử dụng vào mục đích kinh doanh hoặc ở (trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp, quốc phòng an ninh…).
Đối với nhà và công trình xây dựng trên đất, Bộ Tài chính đưa ra 2 phương án về ngưỡng không chịu thuế đối với nhà là 700 triệu đồng hoặc 1 tỉ đồng. Bộ Tài chính cũng đưa ra 2 phương án về thuế suất là 0,3% hoặc 0,4%. Đồng thời, những người sở hữu sẽ phải nộp thuế 0,3% đến 0,4% đối với phần đất.
Đối với tàu bay, ô tô, du thuyền, Bộ Tài chính cũng đưa ra 2 phương án, phương án 1 là đánh thuế các tài sản này có từ 1,5 tỷ đồng trở lên và phương án 2 là không đánh thuế đối với tàu bay, du thuyền, ô tô.
Thu về hàng chục tỷ đồng
Việc đánh thuế nhà được các cơ quan báo chí khá quan tâm, giải đáp căn cứ đưa ra các mức thu như trong dự thảo, ông Thi cho biết: Theo kinh nghiệm quốc tế thì mức thuế suất thuế tài sản thấp nhất là 0,2%. Tuy nhiên, đa số các nước áp dụng mức thuế suất thuế tài sản cao, trong đó có một số nước trong khu vực như Indonesia 0,5%; Philippines 1% và 2%. Theo chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030 thì diện tích nhà ở bình quân toàn quốc theo mục tiêu đến năm 2020 đạt 25 m2 sàn/người. Do đó, nếu tính 1 hộ gia đình trung bình là 4 người thì diện tích nhà trung bình cho 1 hộ gia đình khoảng 100 m2.
Theo quy định của pháp luật về xây dựng thì suất vốn đầu tư xây dựng nhà ở bình quân khoảng 7,3 triệu đồng/m2 (suất vốn đầu tư xây dựng là căn cứ UBND tỉnh xây dựng và ban hành giá 1m2 nhà xây dựng mới). Khi đó, giá trị xây dựng mới của căn nhà 100 m2 bình quân khoảng 730 triệu đồng. Do đó, Bộ Tài chính xây dựng phương án thuế suất thuế tài sản đối với nhà thuộc đối tượng chịu thuế theo 2 phương án là lấy ngưỡng không chịu thuế là 700 triệu đồng hoặc 1 tỉ đồng.
Về lý do không sử dụng diện tích để tính thuế mà dùng giá trị, Bộ Tài chính cho biết, tuy áp dụng theo diện tích đơn giản, dễ thực hiện, thuận lợi trong việc xác định số thuế phải nộp; ổn định, không thay đổi theo thời giá; nhưng lại có nhược điểm là điều tiết cả đối với người sử dụng nhà có giá trị không lớn, nhà đơn sơ, nhà thiếu kiên cố, nhà tại nông thôn có diện tích vượt ngưỡng không chịu thuế nhưng giá trị thấp; trong khi đó lại không điều tiết đối với nhà giá trị lớn nhưng diện tích nằm trong ngưỡng không chịu thuế.
Việc áp dụng ngưỡng không chịu thuế theo giá trị nhằm đảm bảo mục tiêu của thuế tài sản, không điều tiết đối với nhà có giá trị dưới ngưỡng không chịu thuế, điều tiết cao đối với nhà có giá trị lớn, đảm bảo công bằng xã hội.
Với phương án 1, tức là thuế suất 0,3%, dự kiến số thu thuế sẽ được khoảng 22.700 tỉ đồng, nếu áp dụng với nhà có giá trị hơn 1 tỉ đồng, hoặc 23.300 tỉ đồng nếu áp dụng mức 700 triệu đồng. Đối với phương án 2, tức đánh thuế 0,4%, dự kiến mức thu sẽ lần lượt là 30.300 tỉ đồng và 31.000 tỉ đồng. Trong số này, thuế thu từ nhà là 700 tỉ đồng, còn lại phần lớn vẫn là thuế đất.
Theo dự kiến, nếu Luật Thuế tài sản được ban hành sẽ bãi bỏ Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, Luật Thuế sử dụng đất nông nghiệp.