【tyle bong da】Đề xuất cơ quan tái cho vay thế chấp nhà ở quốc gia

BIDV dự kiến dành khoảng 30.000 tỷ đồng cho vay hỗ trợ các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản.

Triển khai chương trình hành động thực hiện Nghị quyết số 01/NQ-CP và Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 7-1-2013 của Chính phủ,Đềxuấtcơquantáichovaythếchấpnhàởquốtyle bong da Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) sẽ thực hiện cụ thể ở việc điều hành lãi suất cho vay, điều hành tăng trưởng tín dụng.

Hỗ trợ thị trường

Chủ tịch HĐQT Trần Bắc Hà cho biết, BIDV sẽ điều hành tăng trưởng tín dụng năm 2013 ở mức 12%, tương ứng với dư nợ tín dụng tăng thêm từ 40.000 tỷ - 45.000 tỷ đồng để đáp ứng nhu cầu tăng trưởng kinh tế và hỗ trợ tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, thúc đẩy sản xuất kinh doanh góp phần kiềm chế lạm phát, ổn định kinh tế vĩ mô.

Trong năm 2013, BIDV cũng tiếp tục xem xét hạ mặt bằng lãi suất phù hợp với mức giảm của lạm phát để tiếp tục chia sẻ khó khăn với các doanh nghiệp, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp vay vốn, mở rộng sản xuất kinh doanh.

Triển khai các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp hoạt động sản xuất kinh doanh, BIDV sẽ tập trung nguồn vốn ưu tiên cho vay đối với doanh nghiệp sản xuất hàng xuất khẩu, phát triển nông nghiệp nông thôn, doanh nghiệp vừa và nhỏ, doanh nghiệp thuộc các ngành công nghiệp hỗ trợ, doanh nghiệp ứng dụng công nghệ cao có hoạt động sản xuất kinh doanh có hiệu quả.

Ngân hàng này cũng sẽ tiếp tục hỗ trợ các doanh nghiệp có chiều hướng tích cực và có khả năng trả nợ tốt sau khi điều chỉnh kỳ hạn nợ, gia hạn nợ, thực hiện cơ cấu nợ, giảm miễn lãi để khuyến khích khách hàng trả nợ gốc và lãi đối với các doanh nghiệp gặp khó khăn tạm thời trong sản xuất kinh doanh.

Gỡ cho doanh nghiệp bất động sản

Về triển khai các giải pháp hỗ trợ, tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, trong giai đoạn năm 2013-2015, BIDV dự kiến dành khoảng 30.000 tỷ cho vay hỗ trợ các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản.

Cụ thể, dành khoảng 19.500 tỷ đồng triển khai gói sản phẩm cho vay cá nhân để mua, thuê mua nhà xã hội, trong đó riêng năm 2013 khoảng 3.000 tỷ cho vay với các đối tượng như cá nhân có thu nhập thấp, trung bình không đủ điều kiện được giải quyết nhu cầu về nhà ở xã hội nhưng có nhu cầu về nhà ở. Người chưa có nhà ở hoặc có nhà ở nhưng đã xuống cấp hư hỏng hoặc diện tích bình quân dưới 8 m2 sàn/người cũng sẽ được ngân hàng này ưu tiên cho vay.

Ngân hàng này cũng dành khoảng 10.500 tỷ đồng cho Chương trình Nhà ở xã hội giai đoạn 2013-2015 với quy định về đối tượng, mức cho vay, thời hạn cho vay cụ thể.

Thành lập cơ quan tái cho vay thế chấp nhà ở quốc gia

Cùng với một loạt giải pháp hỗ trợ thị trường bất động sản, BIDV cũng nêu ra đề xuất về việc thành lập công ty tái cho vay thế chấp nhà ở quốc gia dưới hình thức công ty tài chính TNHH MTV do Nhà nước sở hữu 100% hoặc sở hữu chi phối trên 75% vốn điều lệ.

Ông Trần Bắc Hà đề xuất, Công ty này sẽ có vốn điều lệ 5.000 tỷ đồng và trong năm năm đầu hoạt động công ty sẽ huy động thêm khoảng 50.000 tỷ đồng để tài trợ cho thị trường nhà ở thu nhập thấp từ các nguồn vốn ưu đãi của Chính phủ, nguồn vốn hỗ trợ phát triển ODA, các nguồn tiền gửi của các tổ chức trong nước và quốc tế và các nguồn vốn hỗ trợ đóng góp dài hạn khác.

Để tài trợ cho các khoản vay nhà ở thu nhập thấp, Công ty sẽ thực hiện theo hai hình thức là tái cho vay thế chấp và mua lại các khoản nợ cho vay nhà ở thu nhập thấp từ các ngân hàng thương mại.

Công ty sẽ tiến hành cho vay gián tiếp thông qua ngân hàng thương mại tới các đối tượng thụ hưởng như đối tượng chính sách xã hội về nhà ở, người và gia đình có công với cách mạng, có hoàn cảnh khó khăn…

Thời hạn khoản vay có thể kéo dài từ 15 năm - 30 năm tùy từng điều kiện, trường hợp cụ thể và với mức lãi suất ưu đãi thấp hơn mức lãi suất thương mại trên thị trường.

Như vậy, theo phân tích của BIDV, nếu đi vào hoạt động chính thức công ty sẽ tập trung tài trợ cho thị trường nhà ở thu nhập thấp với lượng vốn khoảng 50.000 tỷ đồng trong năm năm đầu hoạt động, tương ứng với khoảng 250.000 căn nhà hay 7,5 triệu m2 nhà ở thu nhập thấp. Với nguồn vốn dài hạn có lãi suất ưu đãi sẽ có khả năng kích thích thị trường nhà ở thu nhập thấp phát triển, từ đó góp phần giải quyết một phần khó khăn của thị trường bất động sản, kích thích sản xuất, lưu thông hàng hóa và tiêu dùng; đồng thời hỗ trợ chính sách xã hội giúp cho người thu nhập thấp có khả năng tiếp cận gần hơn sản phẩm nhà ở theo đúng nhu cầu và khả năng tài chính của mình.

Trong quá trình chuẩn bị thành lập và thời gian đầu khi Công ty mới đi vào hoạt động, BIDV với vai trò là một trong những ngân hàng thương mại hàng đầu tại Việt Nam sẵn sàng tham gia hỗ trợ để Công ty Tài chính TNHH MTV tái cho vay thế chấp nhà ở quốc gia nhanh chóng đi vào hoạt động an toàn, hiệu quả và ổn định theo đúng quy định của Luật các tổ chức tín dụng.

Huyền Trân