【nhận định kèo real madrid】Giá bất động sản sẽ khó giảm?

Dự báo năm 2018, có thể giá BĐS sẽ tăng do hàng tồn kho cơ bản đã hết. Ảnh minh họa: H.Anh.

Phát biểu tại diễn đàn, ông Nguyễn Trần Nam cho rằng thị trường BĐS đã có sự tăng trưởng trở lại. Nếu như từ khoảng quý IV-2014 trở về trước thị trường BĐS Việt Nam sau khi tụt xuống đáy khủng hoảng, thì từ quý IV-2014 đến 2015 thị trường BĐS phát triển và lan tỏa ra toàn bộ các phân khúc, thị trường có tín hiệu khôi phục, tương đối rực rỡ, thể hiện tăng trưởng đặc biệt nhanh và mạnh mẽ với mức 70 – 75%.

Đáng chú ý, ông Nam cho rằng việc giao dịch không chỉ ở phân khúc nhà ở giá rẻ, nhà ở xã hội mà lan tỏa tất cả các phân khúc nhà ở từ biệt thự, biệt thự nghỉ dưỡng, đất nền, resort… Thị trường BĐS đã trở thành kênh đầu tư hấp dẫn, hơn hẳn kênh đầu tư tài chính khác như vàng, chứng khoán hay tiền tệ.

Trong bối cảnh thị trường như vậy, theo ông Nam hiện nay điều kiện kinh tế vĩ mô cùng các chính sách của Nhà nước đang tạo thuận lợi cho thị trường phát triển bền vững, để trở thành thị trường mang tính đầu kéo quan trọng.

Về vấn đề giá chung cư đã trở về giá trị thực chưa, ông Nam khẳng định giá BĐS sắp tới ở Hà Nội nói riêng và Việt Nam nói chung khó có thể giảm. Nhất là với phân khúc trung tâm, giao dịch huyết mạch, việc mua bán tăng trưởng mạnh.

Theo quy luật, giao dịch tăng thì giá tăng. Một số chuyên gia nghiên cứu đánh giá cho rằng giao dịch tăng nhưng giá không tăng do chúng ta còn một lượng tồn kho khá lớn. Thực tế giá hiện tại so với thời điểm bong bóng, đã giảm khoảng 40-50%. Giá này đã về giá trị thực, phù hợp với Việt Nam.

Dự báo năm 2018, có thể giá sẽ tăng, bởi lúc đó hàng tồn kho cơ bản đã hết. Đồng thời, khi nhu cầu ở thời điểm cao hơn thì giá sẽ tăng. Ông Nguyễn Trần Nam cũng cho biết thêm, theo thông tin, lợi nhuận của các nhà BĐS không còn như trước đây, chỉ 10-20%.