UBND tỉnh Đồng Nai vừa duyệt đồ án quy hoạch tỷ lệ 1/5.000 Phân khu B4 tại phường Long Bình, phường Tân Biên, phường Tân Hòa, TP Biên Hòa.

Khu vực lập quy hoạchcó diện tích khoảng 1.700ha. Trong đó, hơn 638ha được quy hoạch thành đất ở (16,7ha dành xây dựng nhà ở xã hội, nhà tái định cư; gần 37ha xây dựng nhà ở thương mại; còn lại là đất ở hiện hữu). Quy mô dân số khoảng 142.000 - 146.000 người.

Đây là phân khu thành phần thuộc khu vực trung tâm của khu đô thị trung tâmmở rộng phía Đông, đóng vai trò đặc biệt quan trọng trong việc thực hiện các mục tiêu vê phát triển nhà ở, công nghiệp, dịch vụ và không gian, cảnh quan môi trường,... Phạm vi lập quy hoạch được đầu tư phát triển theo hướng cải tạo, chỉnh trang kết hợp với phát triển mới.

Phân khu có các chức năng gồm trung tâm công cộng thương mại dịch vụ đô thị, khu phát triển hỗn hợp, khu công nghiệpvà khu ở cải tạo chỉnh trang gắn với hệ thống công viên cây xanhđảm bảo mục tiêu xanh hóa đô thị.

Phân khu B4 được chia làm 3 tiểu khu, gồm 12 ô quy hoạch để kiểm soát phát triển. Trong đó, Tiểu khu 1 gồm một phần phường Long Bình về phía Tây khu vực lập quy hoạch.

Diện tích tiểu khu 1 vào khoảng 495 ha, được chia làm 5 ô quy hoạch với dân số khoảng 93.200 người cùng chức năng chính là khu ở, khu trung tâm công cộng dịch vụ đô thị, khu cây xanh, khu quân sự...

Với diện tích khoảng 318 ha, tiểu khu 2 gồm một phần các phường Tân Biên và phường Tân Hòa về phía Bắc khu vực lập quy hoạch; được chia làm 3 ô quy hoạch với dân số khoảng 47.500 người. Chức năng chính của tiểu khu này là khu ở, khu trung tâm công cộng dịch vụ đô thị, khu cây xanh...

Tiểu khu 3 có diện tích khoảng 900 ha, gồm một phần phường Long Bình về phía Đông Nam khu vực lập quy hoạch, chia làm 4 ô quy hoạch với dân số khoảng 19.400 người. Chức năng chính là khu công nghiệp, khu ở, khu trung tâm công cộng dịch vụ đô thị, khu cây xanh...