【ty so và ty le】An Quý Hưng thế chấp loạt lô đất tại dự án Geleximco để 'xoay tiền' thâu tóm Vinaconex?

TheýHưngthếchấploạtlôđấttạidựánGeleximcođểxoaytiềnthâutóty so và ty leo thông tin trên trang The Leader, Công ty TNHH An Quý Hưng (doanh nghiệp đã bỏ ra số tiền gần 7.400 tỷ đồng để mua trọn lô cổ phần của Vinaconex) đã thực hiện thế chấp hàng loạt lô đất thuộc dự án Geleximco – Khu đô thị mới Lê Trọng Tấn (Hà Nội) cho ngân hàng Indovina, chi nhánh Thiên Long, trụ sở tại 36 Hoàng Cầu, phường Ô Chợ Dừa, Q. Đống Đa. Địa chỉ này cũng là nơi đặt trụ sở của Tập đoàn Geleximco.

Được biết, tài sản bảo đảm mà An Quý Hưng vừa thế chấp là quyền tài sản phát sinh từ 20 Hợp đồng mua bán nhà ở của 20 lô đất thuộc Dự án Geleximco. Diện tích các lô đất dao động từ 95,8 m2 đến 330 m2, phổ biến ở mức 100 m2, tọa lạc trong các khu B (15 lô), C (3 lô), D (2 lô) thuộc dự án Khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn. Tổng diện tích các lô đất là 2.794,2 m2, diện tích xây dựng là 10.462,4 m2. 

Hợp đồng thế chấp giữa An Quý Hưng với Ngân hàng TNHH Indovina – Chi nhánh Thiên Long được ký ngày 23/11/2018 (số hiệu 178/2018/HĐTC-QTS/IVBTL-PM). Biên bản định giá tài sản được xác lập cùng ngày xác định giá trị của tài sản đảm bảo trên ở mức 197,387 tỷ đồng.

Thực tế đây là con số khá nhỏ nếu so sánh với nghĩa vụ thanh toán lên tới gần 7.400 tỷ đồng mà An Quý Hưng sẽ phải thu xếp cho SCIC trong vòng một tuần nữa. Chưa kể, giá trị cấp tín dụng mà ngân hàng sẽ giải ngân thông thường cũng không vượt 70% giá trị tài sản đảm bảo.

 Khu biệt thự liền kề Geleximco Lê Trọng Tấn đang được hoàn thiện. Ảnh: The Leader.

Cũng theo The Leader, trước phiên đấu giá ngày 22/11, An Quý Hưng đã phải đặt cọc 10% ở mức giá khởi điểm, khoảng 550 tỷ đồng theo quy định. Ước tính công ty sẽ phải huy động thêm khoảng gần 7.000 tỷ đồng. 

Được biết, theo Nghị quyết số 246/NQ-ĐTKDV.HĐTV ngày 18/10/2018 của Hội đồng thành viên SCIC về Quy chế bán đấu giá cổ phần và công bố thông tin bán vốn của SCIC tại Vinaconex, thời hạn thanh toán tiền mua cổ phần của nhà đầu trúng đấu giá “muộn nhất là ngày 04/12/2018”.

Có nghĩa rằng, An Quý Hưng sẽ còn có khoảng một tuần nữa để thu xếp đủ hơn 7.000 tỷ thanh toán cho SCIC, nếu muốn thực sự trở thành cổ đông chi phối 58% vốn điều lệ của Vinaconex.

Theo tìm hiểu, An Quý Hưng được thành lập năm 2001, số vốn điều lệ ban đầu vỏn vẹn 300 triệu với khá nhiều khó khăn. Tuy nhiên đến nay, sau nhiều nỗ lực, doanh thu hàng năm của công ty không ngừng tăng, ước tính tổng số vốn năm 2012 lên tới 310 tỷ đồng, 2013 là 320 tỷ đồng, 2014 lên tới 468 tỷ đồng, 2015 lên 260 tỷ đồng. Tính đến 31/12/2017, tổng tài sản của An Quý Hưng xấp xỉ 1.000 tỷ đồng. Tài sản ngắn hạn gần 550 tỷ đồng, dài hạn 450 tỷ đồng.