Theácsànphânphốibấtđộngsảnđượcdựbáokhókhăntronggiaiđoạcruz azul đấu với américao ông Lê Đình Chung – Tổng giám đốc Công ty bất động sản Cland, thị trường bất động sản vào những năm 2009 – 2010, các chủ đầu tư không cần phải đầu tư quá nhiều vào chất lượng sản phẩm nhưng vẫn bán rất tốt trên thị trường. Chủ đầu tư trong giai đoạn này chủ yếu là các doanh nghiệp nhà nước, số lượng doanh nghiệp tư nhân vẫn còn hạn chế.

Sau thời điểm thị trường suy thoái trầm trọng vào năm 2011 – 2013 và hồi phục trở lại vào năm 2015 – 2018, đã xuất hiện nhiều chủ đầu tư lớn về quy mô vốn và số lượng dự án triển khai, đây cũng là giai đoạn phát triển bùng nổ của các doanh nghiệp tư nhân trong nước và đánh dấu bước phát triển mới trong thị trường bất động sản. Các chủ đầu tư chuyên nghiệp hơn, chất lượng sản phẩm được chú trọng và tiện ích dự án cũng rất đa dạng, đặc biệt ngoài sản phẩm truyền thống trước đó đã xuất hiện nhiều sản phẩm mới như condotel, shoptel, shophouse, officetel…

Tuy nhiên, sự phát triển nóng giai đoạn này đã dẫn đến tình trạng nhiều dự án gặp phải các vấn đề pháp lý và xảy ra nhiều tranh chấp, khiếu kiện giữa khách hàng và chủ đầu tư, nhiều điều luật về BĐS còn chưa thực sự đồng bộ và có văn bản hướng dẫn thực thi một cách cụ thể, rõ ràng.

“Chính vì vậy, kể từ năm 2020, nhà nước có chủ trương điều chỉnh và thắt chặt hơn quy định về phê duyệt triển khai dự án BĐS sẽ dẫn đến tình trạng khan hiếm về sản phẩm.

Các chủ đầu tư giai đoạn tới sẽ hướng tới nhu cầu ở thật, có sự đầu tư nhiều hơn vào concept sản phẩm, chất lượng, tiện ích và áp dụng công nghệ 4.0 hiện đại và tiêu chuẩn xanh trong thiết kế xây dựng nhà ở”, ông Chung nói.

 Ông Lê Đình Chung – Tổng giám đốc công ty bất động sản Cland. Ảnh NVCC.