"Bắt tay" CII phát triển dự án quy mô 2.700 tỷ đồng

Công ty cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy(mã ck: NBB) vừa thông qua kế hoạch hợp tác cùng Công ty cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP. HCM (mã ck: CII) để triển khai dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp Khu dân cư De Lagi tại xã Tân Phước, thị xã La Gi, tỉnh Bình Thuận.

Giá trị hợp tác tối đa là 500 tỷ đồng; thời gian hợp tác là 7 năm.

Năm Bảy Bảy cho biết, việc hai doanh nghiệp hợp tác cùng nhau phát triển Dự án De Lagi sẽ giúp giảm thiểu chi phí sử dụng vốn trong quá trình đầu tư và phát triển dự án, tối đa hóa hiệu quả.

Qua tìm hiểu, dự án De Lagi tại Bình Thuận với quy mô 124,7 ha tại xã Tân Phước, tỉnh Bình Thuận. Tổng mức đầu tư gần 2.726 tỷ đồng.

NBB sẽ đầu tư dự án với một khu du lịch, nghỉ dưỡng cao cấp, bao gồm các khu chức năng như khu giải trí, nhà hàng, khách sạn, sân golf, biệt thự cao cấp và khu dân cư để đáp ứng như cầu tái định cư, một phần nhu cầu lưu trú của cán bộ công nhân viên khu du lịch với cơ sở hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

Hiện, dự án đang thực hiện đền bù và xây dựng hạ tầng; và dự kiến triển khai từ năm 2017 đến năm 2024. 

Năm Bảy Bảy hiện là công ty liên kết của Công ty Hạ tầng Kỹ thuật TP.Hồ Chí Minh (CII). Tính đến cuối quý III/2023, CII đang nắm giữ 37,52% vốn điều lệ của Năm Bảy Bảy, trở thành cổ đông lớn của doanh nghiệp này.

Trong một diễn biến liên quan, ngày 8/12 vừa qua, Công ty Năm Bảy Bảy vừa thông qua nghị quyết chuyển nhượng 30% quyền tham gia đầu tư và chia sẻ lợi nhuận hợp tác đầu tư phát triển khu đất tại Phường 16, Quận 8, TP.Hồ Chí Minh cho Công ty CII.

Theo Năm Bảy Bảy, việc chuyển nhượng này là để có nguồn tài chính bổ sung nguồn vốn lưu động phục vụ sản xuất kinh doanh.

Kinh doanh dưới giá vốn trong quý III/2023

Về hoạt động kinh doanh, quý III/2023, Công ty Năm Bảy Bảy ghi nhận doanh thu đạt 16,94 tỷ đồng, giảm 86% so với cùng kỳ. 

Kinh doanh dưới giá vốn, nên lợi nhuận gộp của NBB giảm từ 68,5 tỷ đồng về âm 453 triệu đồng. Doanh thu tài chính tăng 65,8%, lên 64,83 tỷ đồng; chi phí tài chính giảm 37,7% về 53,61 tỷ đồng; chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp giảm. Theo thuyết minh của công ty, doanh thu tài chính trong quý III tăng đột biến chủ yếu do ghi nhận 63,6 tỷ đồng doanh thu từ hợp tác đầu tư.

Kết quả, lợi nhuận sau thuế NBB đạt 158,6 triệu đồng, giảm 47,6% so với cùng kỳ.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh thu thuần của NBB đạt 210,7 tỷ đồng, giảm 27%; lợi nhuận gộp đạt 108,8 tỷ đồng, giảm 28% so với cùng kỳ năm trước.

Lợi nhuận sau thuế ghi nhận 608 triệu đồng, giảm 70,9% so với cùng kỳ. 

Năm 2023, Năm Bảy Bảy đặt kế hoạch kinh doanh với doanh thu 800 tỷ đồng, tăng 71,7% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế dự kiến 20,5 tỷ đồng, tăng 241,7% so với thực hiện trong năm 2022. Như vậy, kết thúc 9 tháng đầu năm 2023, Công ty Năm Bảy Bảy mới hoàn thành 3% so với kế hoạch lợi nhuận năm.

Tính tới 30/9/2023, tổng tài sản của Công ty Năm Bảy Bảy tăng 7,4% so với đầu năm, lên 6.859,3 tỷ đồng. Trong đó, tài sản chủ yếu các khoản phải thu dài hạn ghi nhận 2.030,6 tỷ đồng, chiếm 29,6% tổng tài sản.

Hàng tồn kho cũng tăng 17%, lên 1.586 tỷ đồng, chiếm 23% tài sản, chủ yếu là bất động sản dở dang như: khu dân cư Sơn Tịnh – Quảng Ngãi (628 tỷ đồng), khu nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp khu dân cư Delagi (809 tỷ đồng), khu căn hộ cao tầng Diamond Riverside (23 tỷ đồng), khu đô thị sinh thái đồn điền Hạ Long (28 tỷ đồng)…

Ngoài ra, chi phí xây dựng cơ bản dở dang cũng tăng thêm 9 tỷ đồng, lên 1.615 tỷ đồng, bao gồm dự án đầu tư bất động sản NBB Garden III (831 tỷ đồng), dự án đầu tư bất động sản NBB II (782 tỷ đồng).

Tính tới cuối quý III. tổng nợ vay ngắn hạn và dài hạn tăng 13,3% so với đầu năm, lên 3.546,4 tỷ đồng. Trong đó, nợ vay ngắn hạn là 708,7 tỷ đồng và nợ vay dài hạn là 2.837,7 tỷ đồng.