Bố mẹ tôi ly hôn cách đây 7 năm. Mẹ tôi nhận nuôi 2 con,ấplạisổđỏchotàisảnchungsaukhiđãlyhôtỉ lê keo tài sản chung gồm 1 căn nhà và 1 miếng đất. Căn nhà cả hai đã thống nhất bán, còn miếng đất chỉ đứng tên mình bố tôi. Nay do sổ đỏ của đất bị rách và mất, bố tôi muốn xin cấp lại sổ mới để bán đi thì có cần mẹ tôi làm thủ tục cùng không? Trong đơn ly hôn không nhờ toà chia tài sản mà tự thoả thuận.

Luật sư tư vấn:

Theo quy định tại điều 33 Luật hôn nhân và gia đình 2014, tài sản chung của vợ chồng bao gồm các tài sản sau:

-Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra;

-Thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng;

-Thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này;

-Tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

-Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng.

Theo quy định tại Điều 59 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 và  khoản 1 Điều 7 Thông tư liên tịch 01/2016/TTLT-TANDTC-VKSNDTC-BTP thì vợ chồng khi ly hôn có quyền tự thỏa thuận với nhau về toàn bộ các vấn đề, trong đó có cả việc phân chia tài sản. Theo thông tin bạn cung cấp, thửa đất là tài sản chung của bố mẹ bạn trong thời kì hôn nhân và khi ly hôn cũng không yêu cầu tòa án chia tài sản chung đối với mảnh đất đó thì mảnh đất vẫn được coi là tài sản chung của bố mẹ bạn.

Vì là tài sản chung trong hôn nhân nên khi bố bạn muốn thực hiện việc chuyển nhượng, tặng cho thì phải có sự đồng ý của mẹ bạn. 

 Điều 35 Luật hôn nhân và gia đình 2014  quy định về quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung:

1. Việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung do vợ chồng thỏa thuận.

2. Việc định đoạt tài sản chung phải có sự thỏa thuận bằng văn bản của vợ chồng trong những trường hợp sau đây:

a) Bất động sản;

b) Động sản mà theo quy định của pháp luật phải đăng ký quyền sở hữu;

c) Tài sản đang là nguồn tạo ra thu nhập chủ yếu của gia đình.

Nếu tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân mặc dù chỉ đứng tên bố bạn thì vẫn là tài sản chung của bố mẹ bạn. Nếu bố bạn muốn làm hợp đồng tặng cho tài sản trên thì phải được sự đồng ý của mẹ bạn, thỏa thuận này phải lập thành văn bản và công chứng. Tuy nhiên, theo thông tin bạn cung cấp sổ đỏ đã bị mất, trước tiên bố bạn cần làm thủ tục báo mất để cấp lại sổ theo quy định tại Luật Đất Đai 2013 và văn bản hướng dẫn thi hành.

Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

• ·Căng thẳng tại Trung Đông: Israel cảnh báo tấn công lớn vào Gaza
• ·Trường hợp miễn thu phí hải quan, lệ phí hàng hóa
• ·Công ty Phú Sơn bị 'tuýt còi' như Sabeco trên sàn chứng khoán
• ·'Xã hội đen' phá nhà dân, UBND tỉnh Lạng Sơn chậm trả lời báo chí
• ·Chủ tịch Việt Á Phan Quốc Việt thời điểm bước vào thương vụ kit test
• ·Thủ tục xuất nhập cảnh đổi mới những gì
• ·Đầu tượng Phật 600 tuổi bất ngờ nổi lên mặt nước
• ·Khoảnh khắc lũ quét như tận thế khiến 158 người chết ở Tây Ban Nha
• ·Chưa nên thu phí đường cao tốc do Nhà nước đầu tư
• ·Tin mới nhất vụ xe đón dâu gặp tai nạn làm 17 người thương vong
• ·Ngành y tế đã hoàn thành 3/3 chỉ tiêu kinh tế
• ·Không khí lạnh tăng cường, miền Bắc chìm trong mưa lớn, sương mù
• ·Chubb Life Việt Nam được vinh danh tại chương trình ‘Mùa xuân cho em’ lần thứ 18
• ·Mẹ sinh 4 con gái cùng ngày tháng, chỉ khác năm
• ·Tai nạn giao thông nghiêm trọng nhất ngày 6/2
• ·Điều đáng buồn nhất ở vụ nổ xe taxi chết 2 người ở TP Cẩm Phả