您现在的位置是:Nhà cái uy tín >>正文
【nhận định bóng đá hôm nay - nhan dinh du doan bóng đá tối nay】6 trường hợp trừ giá đất để tính thuế giá trị gia tăng chuyển nhượng nhà đất
Nhà cái uy tín34137人已围观
简介Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 49/2022 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định ...
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 49/2022 sửa đổi,ườnghợptrừgiáđấtđểtínhthuếgiátrịgiatăngchuyểnnhượngnhàđấnhận định bóng đá hôm nay - nhan dinh du doan bóng đá tối nay bổ sung một số điều của Nghị định số 209/2013 ngày 18/12/2013 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Thuế giá trị gia tăng đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Nghị định số 12/2015, Nghị định số 100/2016 và Nghị định số 146/2017 của Chính phủ.
Theo đó, Nghị định 49 sửa đổi, bổ sung khoản 3, 4 Điều 4 đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản, giá tính thuế giá trị gia tăng là giá chuyển nhượng bất động sản trừ giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng. Giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng được quy định cụ thể:
Thứ nhất,trường hợp được Nhà nước giao đất để đầu tư cơ sở hạ tầng xây dựng nhà để bán, giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng bao gồm tiền sử dụng đất phải nộp ngân sách Nhà nước theo quy định pháp luật về thu tiền sử dụng đất và tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng (nếu có).
Thứ hai, trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất thì giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng là giá đất trúng đấu giá.
Thứ ba, trường hợp thuê đất để xây dựng cơ sở hạ tầng, xây dựng nhà để bán, giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng là tiền thuê đất phải nộp ngân sách Nhà nước theo quy định pháp luật về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước và tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng (nếu có).
Tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng quy định tại trường hợp thứ nhất và thứ ba nêu trên là số tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng theo phương án được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp theo quy định pháp luật về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước.
Thứ tư,trường hợp cơ sở kinh doanh nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của các tổ chức, cá nhân thì giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng là giá đất tại thời điểm nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất không bao gồm giá trị cơ sở hạ tầng. Cơ sở kinh doanh được kê khai, khấu trừ thuế giá trị gia tăng đầu vào của cơ sở hạ tầng (nếu có). Trường hợp không xác định được giá đất tại thời điểm nhận chuyển nhượng thì giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng là giá đất do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định tại thời điểm ký hợp đồng nhận chuyển nhượng.
Trường hợp cơ sở kinh doanh nhận chuyển nhượng bất động sản của các tổ chức, cá nhân đã xác định giá đất bao gồm cả giá trị cơ sở hạ tầng theo quy định tại điểm a khoản 3 Điều 4 Nghị định số 209/2013 của Chính phủ (đã được sửa đổi, bổ sung tại khoản 3 Điều 3 Nghị định số 12/2015 ngày 12/2/2015) thì giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng là giá đất tại thời điểm nhận chuyển nhượng không bao gồm cơ sở hạ tầng.
Trường hợp không tách được giá trị cơ sở hạ tầng tại thời điểm nhận chuyển nhượng thì giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng là giá đất do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định tại thời điểm ký hợp đồng nhận chuyển nhượng.
Thứ năm,trường hợp cơ sở kinh doanh nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất của tổ chức, cá nhân thì giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng là giá ghi trong hợp đồng góp vốn. Trường hợp giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thấp hơn giá đất nhận góp vốn thì chỉ được trừ giá đất theo giá chuyển nhượng.
Thứ sáu,trường hợp cơ sở kinh doanh bất động sản thực hiện theo hình thức xây dựng - chuyển giao (BT) thanh toán bằng giá trị quyền sử dụng đất thì giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng là giá tại thời điểm ký hợp đồng BT theo quy định của pháp luật; nếu tại thời điểm ký hợp đồng BT chưa xác định được giá thì giá đất được trừ là giá đất do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quyết định để thanh toán công trình.
Trường hợp xây dựng, kinh doanh cơ sở hạ tầng, xây dựng nhà để bán, chuyển nhượng hoặc cho thuê, giá tính thuế giá trị gia tăng là số tiền thu được theo tiến độ thực hiện dự án hoặc tiến độ thu tiền ghi trong hợp đồng trừ giá đất được trừ tương ứng với tỷ lệ % số tiền thu được trên tổng giá trị hợp đồng.
Nghị định có hiệu lực từ ngày 12/9 tới đây.
Thuận Phong
Tags:
相关文章
Nhận định, soi kèo Estrela Amadora vs Estoril Praia, 03h30 ngày 6/1: Vị khách yếu bóng vía
Nhà cái uy tínNhận định bóng đá Estrela Amadora vs Estoril Praia hôm nay Giải VĐQG Bồ Đ&agrav ...
阅读更多VN, Laos, Cambodia agree to boost border gate cooperation
Nhà cái uy tínVN, Laos, Cambodia agree to boost border gate cooperationMarch 10, 2021 - 17:58 ...
阅读更多Việt Nam is ready support Vietnamese citizens affected by storms in US: Foreign Ministry
Nhà cái uy tínViệt Nam is ready support Vietnamese citizens affected by storms in US: Foreign MinistryFebru ...
阅读更多
热门文章
- Ngày 5/1: Giá gạo trong nước giảm mạnh
- Việt Nam joins ASEAN Chiefs of Defence Forces’ Meeting
- PM Nguyễn Xuân Phúc receives Philippine ambassador
- VN, Cuba seek measures to enhance bilateral ties
- Nhóm trộm chó rải đinh sắt, bắn súng tự chế chống trả công an truy bắt
- PM urges completion of draft resolution on specific policies for Thừa Thiên
最新文章
-
Ngày 5/1: Giá cà phê trong nước bất ngờ giảm, giá tiêu tăng mạnh
-
Party leader urged immediate implementation of 13th National Party Congress’ Resolution
-
Việt Nam supports comprehensive political solution in Libya: diplomat
-
Vietnamese, Russian party chiefs hold phone talks
-
Ngày 3/1: Giá cà phê thế giới tăng cao kỷ lục, hồ tiêu neo ở mức cao
-
Việt Nam, Singapore discuss bilateral relations development
友情链接
- Nâng cao hiệu quả thực thi quyền sở hữu trí tuệ tại Việt Nam đáp ứng yêu cầu mới của thực tiễn
- Khoa học công nghệ đóng vai trò quan trọng trong phát triển nền nông nghiệp tại Kiên Giang
- Sản xuất thành công than sinh học từ vỏ sắn phế phẩm
- Ứng dụng công nghệ số để tăng năng suất lao động
- Công ty CP sản xuất và thương mại BIMIVINA xả khí thải vượt quy chuẩn bị phạt nặng
- Hỗ trợ doanh nghiệp ngành lương thực, thực phẩm tiếp cận xu hướng xanh hóa
- Cách đặt mật khẩu an toàn giúp tài khoản thông tin của bạn không bị đánh cắp
- Vinamilk trao giải thưởng đặc biệt cho tài năng robot hướng đến phát triển bền vững tại Robotacon
- Tiếp tục phát huy khí chất, bản lĩnh, trí tuệ con người Việt Nam
- VietinBank gặp gỡ song phương với các đối tác lớn tại COP28