【ket qua giai duc】Có được bồi thường nhà trên đất nông nghiệp?
Tuy nhiên,óđượcbồithườngnhàtrênđấtnôngnghiệket qua giai duc chúng tôi kiểm tra trên giấy chứng nhận mục đích sử dụng là đất rừng không phải là đất ở, cũng không phải là đất Phi nông nghiệp. Luật sư cho tôi hỏi là trường hợp này có thuộc điều 92 Luật đất đai 2013 không? Có căn cứ nào để tính toán bồi thường cho các hộ gia đình không?
Luật sư tư vấn:
Theo quy định tại khoản 1 Điều 170 Luật Đất đai năm 2013 về nghĩa vụ chung của người sử dụng đất: “Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân theo các quy định khác của pháp luật có liên quan”.
Như vậy, việc gia đình bạn xây nhà trên đất nông nghiệp là vi phạm pháp luật. Về nguyên tắc các loại đất nông nghiệp thì sẽ không được xây dựng nhà ở, công trình kiên cố. Nếu như gia đình bạn cố tình tiếp tục thực việc xây dưng trái phép mặc dù đã bị xử phạt hành chính thì có thể bị buộc phá dỡ công trình hoặc bị thu hồi đất.
Theo quy định tại Điều 92 Luật Đất đai 2013 thì các trường hợp Nhà nước thu hồi đất không được bồi thường tài sản gắn liền với đất bao gồm:
1. Tài sản gắn liền với đất thuộc một trong các trường hợp thu hồi đất quy định tại các điểm a, b, d, đ, e, i khoản 1 Điều 64 và điểm b, d khoản 1 Điều 65 của Luật này bao gồm:
Sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích mà tiếp tục vi phạm;
Ảnh minh hoạ |
Người sử dụng đất cố ý hủy hoại đất;
Đất không được chuyển nhượng, tặng cho theo quy định của Luật này mà nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho;
Đất được Nhà nước giao để quản lý mà để bị lấn, chiếm;
Đất không được chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này mà người sử dụng đất do thiếu trách nhiệm để bị lấn, chiếm;
Đất được Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa phải đưa đất vào sử dụng; trường hợp không đưa đất vào sử dụng thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng 24 tháng và phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án trong thời gian này; hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp do bất khả kháng.
Cá nhân sử dụng đất chết mà không có người thừa kế;
Đất được Nhà nước giao, cho thuê có thời hạn nhưng không được gia hạn.
2. Tài sản gắn liền với đất được tạo lập trái quy định của pháp luật hoặc tạo lập từ sau khi có thông báo thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
3. Công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và công trình xây dựng khác không còn sử dụng.
Nếu mảnh đất gia đình bạn sử dụng là đất trồng rừng không phải mục đích để ở, tuy nhiên lại xây nhà và ở trên phần đất nếu thuộc các trường hợp quy định tại Khoản 1 Điều 92 Luật Đất đai nêu trên thì không được bồi thường tài sản gắn liền với đất.
Ngoài ra, căn cứ Khoản 3 Điều 82 Luật đất đai 2013 về các trường hợp Nhà nước thu hồi đất không được bồi thường về đất bao gồm Đất thu hồi trong các trường hợp quy định tại Điều 64 và các điểm a, b, c và d khoản 1 Điều 65 của Luật này, trong đó điểm a Khoản 1 Điều 64 quy định về đất sử dụng sai mục đích. Căn cứ theo quy định trên, trường hợp này không được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất.
Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An,Thanh Xuân
Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)
Ban Bạn đọc
Thủ tục lấy lại lối đi để xây dựng
Năm 1998 gia đình tôi có mua đc một thửa đất (hiện tại đã được cấp sổ đỏ), sau đó có mở một lối đi trên phần đất đó và có 2 gia đình khác đi nhờ từ năm 1998 tới nay.
-
Mỏ đá Yên Bái khiến dân bất an: Bộ TN&MT xử phạt công ty Hùng Đại SơnViệt Nam temporarily approves COVIDTăng cường giáo dục truyền thống yêu nước cho thế hệ trẻẤn tượng với kết quả nhiệm kỳ thắng lợiCông an Hà Nội thông tin về vụ cháy chung cư miniNhiều sân chơi giúp nhà báo trưởng thành hơnHọp mặt, trao đổi kinh nghiệm giữa Công đoàn Viên chức các tỉnhẤn tượng kết quả thi đua thực hiện Chương trình “1 triệu sáng kiến”Khởi tố 7 nhân viên của nhà máy sản xuất ôtô VinFast tội trộm cắp tài sảnKịp thời lấy ý kiến đề xuất, kiến nghị của đoàn viên, người lao động
下一篇:Giá vàng nhẫn tại Công ty Phú Quý chính thức đắt hơn giá vàng SJC
- ·Điểm khác nhau giữa Apple iAd, Google và Facebook Ads
- ·Tuổi trẻ góp sức phát triển quê hương
- ·Huyện Phụng Hiệp: Ra quân chiến dịch thanh niên tình nguyện hè 2024
- ·Đổi mới, nâng cao chất lượng chào cờ, sinh hoạt tư tưởng hàng tháng
- ·Cá nhân không thực hiện đúng quy định về gia hạn tạm trú có thể bị phạt 1 triệu đồng
- ·Đồng hành với người dân
- ·Sửa đổi Luật Dược cần thận trọng, chính xác, đồng bộ
- ·Huyện Long Mỹ: Bàn giao 3 mái ấm tình thương cho hội viên hội phụ nữ
- ·Tạm đình chỉ công tác trưởng công an xã đánh người dân ở Bình Phước
- ·Nhiều hoạt động hưởng ứng Tháng Công nhân
- ·Quyết tâm đưa thị xã Long Mỹ phát triển nhanh và bền vững
- ·Nghĩa tình “Xuân Trường Sa”
- ·Va chạm với xe tải, ô tô con ở Thanh Hóa biến dạng
- ·Phát huy vai trò làm chủ về mặt kinh tế của phụ nữ
- ·US donates two million Pfizer doses to Việt Nam, President Phúc thanks Joe Biden for COVID
- ·Tỷ lệ hộ có đoàn viên, hội viên đạt 103,17% chỉ tiêu nghị quyết
- ·Người đàn ông chết trong tư thế treo cổ bên hàng rào công ty
- ·Chú trọng chất lượng, đảm bảo số lượng trong phát triển đảng viên
- ·Chút tâm tình với Báo Hậu Giang !
- ·Thị xã Long Mỹ: Họp mặt kỷ niệm 94 năm Ngày thành lập Đảng
- ·Ngăn chặn pháo nổ nơi cửa ngõ miền Trung
- ·Thi đua thực hiện có hiệu quả công tác cải cách hành chính
- ·Bốc thăm ngẫu nhiên xác định 10 người được xác minh tài sản, thu nhập năm 2024
- ·Kỳ họp thứ 7, Quốc hội khóa XV: 4 tư lệnh ngành sẽ đăng đàn trả lời chất vấn
- ·Thời tiết Hà Nội hôm nay 6/8: Mưa rào khả năng có giông
- ·Ông Nguyễn Hữu Ngọc tái đắc cử Chủ tịch Liên hiệp các Tổ chức Hữu nghị tỉnh Long An
- ·Những chế độ hưu trí thay đổi từ năm 2025 cần lưu ý
- ·Sẵn sàng đại hội các đoàn thể cấp huyện nhiệm kỳ mới
- ·Ra quân thực hiện “Đường hoa, nhà sạch” tại xã Đại Thành
- ·Phải mạnh dạn đổi mới tư duy làm báo
- ·Đấu giá biển ô tô 30K
- ·Long An vinh dự được tặng thưởng Huân chương Hồ Chí Minh
- ·Trao quyết định bổ nhiệm 25 kiểm sát viên Trung cấp và Sơ cấp
- ·Vị Thanh: Hình thành và phát triển: Nông nghiệp thời Pháp thuộc
- ·Apple ra mắt ốp lưng kiêm pin dự phòng 25 tiếng cho iPhone 6
- ·Dấu ấn một nhiệm kỳ thắng lợi