LTS: Luật Kinh doanh bất động sản đã được Quốc hội khóa XI,ng lket qua ukraine kỳ họp thứ 9 thông qua ngày 29-6-2006 và có hiệu lực thi hành từ ngày 1-1- năm 2007. Sau hơn 7 năm được áp dụng vào thực tiễn cuộc sống, bên cạnh những kết quả đạt được, Luật này đã và đang xuất hiện nhiều tồn tại, hạn chế và đặc biệt là những bất cập này liên quan trực tiếp đến quyền lợi của người dân. Cụ thể là do luật chưa quy định chặt chẽ nên người dân không thể an tâm khi mua nhà. Mặc dù có Luật Kinh doanh BĐS, nhưng tính an toàn trong giao dịch gần như không có, không cơ quan nào đảm bảo giao dịch an toàn cho người dân. Vì vậy, đã có hàng loạt vụ tranh chấp xảy ra và người dân là những người nắm dao đằng lưỡi… Để khắc phục tình trạng trên, Chính phủ đã giao cho Bộ Xây dựng soạn thảo Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi và bộ này vừa công bố dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi để lấy ý kiến đóng góp của nhân dân. Dưới đây là những điểm mới trong dự thảo luật này.

Theo dự thảo luật này, các tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản bắt buộc phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã và phải có vốn pháp định tối thiểu là 50 tỷ đồng. Nếu tổ chức, hộ gia đình hoặc cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản nhưng không thường xuyên thì không bắt buộc phải thành lập doanh nghiệp và đăng ký kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai, nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế.

Các tổ chức, cá nhân khi kinh doanh BĐS bắt buộc phải thành lập doanh nghiệp hoặc HTX và phải có vốn pháp định tối thiểu là 50 tỷ đồng - Ảnh: H.T