Trường hợp đang sử dụng đất không có giấy tờ quy định tại Điều 11 của Luật đất đai thì loại đất được xác định như sau: Trường hợp đang sử dụng đất ổn định mà không phải do lấn,ệcxaacutecđịnhloạiđấbxh uruguay primera division chiếm, chuyển mục đích sử dụng đất trái phép thì loại đất được xác định theo hiện trạng đang sử dụng. Trường hợp đang sử dụng, đất do lấn, chiếm, chuyển mục đích sử dụng đất trái phép thì căn cứ vào nguồn gốc, quá trình quản lý, sử dụng đất để xác định loại đất.

Trường hợp nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thì việc xác định loại đất được căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị, quy hoạch điểm dân cư nông thôn, quy hoạch xây dựng xã nông thôn mới đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và dự án đầu tư.

Đối với thửa đất sử dụng vào nhiều mục đích khác nhau (không phải là đất ở có vườn, ao trong cùng thửa đất) thì việc xác định loại đất được thực hiện như sau: Trường hợp xác định được ranh giới sử dụng giữa các mục đích thì tách thửa đất theo từng mục đích và xác định mục đích cho từng thửa đất đó. Trường hợp không xác định được ranh giới sử dụng giữa các mục đích thì mục đích sử dụng đất chính được xác định theo loại đất có mức giá cao nhất trong bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (sau đây gọi chung là UBND tỉnh) ban hành. Trường hợp nhà chung cư có mục đích hỗn hợp, trong đó có một phần diện tích sàn nhà chung cư được sử dụng làm văn phòng, cơ sở thương mại, dịch vụ thì mục đích sử dụng chính của phần diện tích đất xây dựng nhà chung cư được xác định là đất ở.

Cơ quan xác định loại đất là UBND cấp tỉnh đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, người Việt Nam định cư ở nước ngoài sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư; là Ủy ban nhân dân quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở. Trường hợp thu hồi đất thì cơ quan có thẩm quyền xác định loại đất là cơ quan có thẩm quyền thu hồi đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Trường hợp thửa đất có cả đối tượng thuộc thẩm quyền xác định loại đất của UBND cấp tỉnh và UBND cấp huyện thì cơ quan xác định loại đất là UBND cấp tỉnh.

BĐT

• ·Tạm giữ tài xế giả danh quyền phó ban thời sự VTV vi phạm nồng độ cồn
• ·Một ngày có 3 dự án chưa được nghiệm thu, triển khai
• ·Nghiệm thu dự án ứng dụng công nghệ nâng cao chất lượng hạt điều xuất khẩu
• ·Thông qua quy hoạch khu thương mại
• ·NA Chairman underlines strong commitment to reform for national development
• ·Sức cầu yếu ớt, doanh nghiệp chật vật
• ·Cả nước có hơn 700.000 ha cao su
• ·Kim ngạch xuất khẩu vùng Đông Nam bộ đạt gần 70 tỷ USD
• ·Người lao động có được quyền từ chối công việc được giao?
• ·Phải có 100 tỷ đồng mới được lập hãng hàng không
• ·Khi tổ chức công đoàn là điểm tựa
• ·Chào mừng Đại hội Đại biểu Đảng bộ huyện U Minh lần thứ X, nhiệm kỳ 2015
• ·Cái bẫy giăng sẵn của chiêu 'việc nhẹ lương cao' ở nước ngoài
• ·Tuổi trẻ Cà Mau: Nhiều công trình, phần việc xây dựng quê hương
• ·Gần 200 công nhân Công ty Sung IL Việt Nam đình công
• ·Viết tiếp về chiến công của các nữ anh hùng