(HG) - Sáng ngày 28-11,ểnkhaivănbảnluậkèo nhật bản UBND tỉnh tổ chức Hội nghị triển khai các văn bản luật gồm Luật Đất đai và Luật Kinh doanh bất động sản cho gần 100 đại biểu là lãnh đạo các sở, ban, ngành, báo cáo viên pháp luật cấp tỉnh.

Báo cáo viên triển khai Luật Kinh doanh bất động sản.

Luật Đất đai năm 2024 được Quốc hội khóa XV thông qua ngày 18-1-2024 gồm 16 chương, 260 điều; trong đó sửa đổi, bổ sung 180/212 điều của Luật Đất đai năm 2013 và bổ sung mới 78 điều. Luật Đất đai năm 2024 có nhiều nội dung mới mang tính đột phá, góp phần hoàn thiện thể chế như về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; thu hồi, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; xây dựng hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về đất đai; đẩy mạnh phân cấp, phân quyền, cải cách thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Trong đó, Luật có một số điểm nổi bật như bỏ khung giá đất, ban hành bảng giá đất mới từ 1-1-2026; đa dạng các hình thức bồi thường cho người dân bị thu hồi đất; chỉ được thu hồi đất khi đã bàn giao nhà ở tái định cư; cho phép người không trực tiếp sản xuất nông nghiệp, doanh nghiệp được nhận chuyển nhượng đất trồng lúa; tăng hạn mức nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp; người Việt Nam định cư ở nước ngoài được mở rộng quyền sử dụng đất…

Luật Kinh doanh bất động sản gồm 10 chương, 83 điều, quy định về kinh doanh bất động sản, quyền và nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân trong kinh doanh bất động sản và quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản. Đối tượng áp dụng của luật là tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản tại Việt Nam. Cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến kinh doanh bất động sản tại Việt Nam.

Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 có nhiều điểm mới với một số nội dung như đặt cọc mua nhà hình thành trong tương lai không quá 5% giá bán; giảm số tiền thanh toán trước khi thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai; cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ không phải thành lập công ty; môi giới bất động sản không được hành nghề tự do…

Luật Đất đai năm 2024 và Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 có hiệu lực thi hành từ ngày 1-8-2024.

B.B