Thông tin trên được đưa ra trong báo cáo thị trường văn phòng quý III/2018 tại Hà Nội,àNộiThịtrườngvănphòngchothuêdựbáosôiđộngcuốinăsố liệu thống kê về đội tuyển bồ đào nha gặp đội tuyển tây ban nha do Công ty TNHH CB Richard Ellis (CBRE) Việt Nam phát hành ngày 2/10.

Theo báo cáo của CBRE, trong quý III/2018, nguồn cung văn phòng cho thuê tại Hà Nội ghi nhận không có dự án mới. Do sự hạn chế của nguồn cung, tỷ lệ lấp đầy của các toà nhà trong quý III/2018 tiếp tục cải thiện.

Cụ thể, mức hấp thụ của toàn thị trường quý III đạt 16.400 m2, tỷ lệ trống của phân khúc hạng A và hạng B lần lượt là 6,2% và 11,4%. Trong đó, nhu cầu thuê văn phòng chủ yếu đến từ các ngành như bảo hiểm, ngân hàng, tài chính, công nghệ thông tin, sản xuất...

Đến cuối năm 2018, thị trường Hà Nội sẽ có thêm khoảng 96.000 m2 diện tích sàn văn phòng. Ảnh T.L minh họa

Về giá, giá thuê văn phòng có những diễn biến tích cực ở cả hai phân khúc hạng A và hạng B, đặc biệt là khối văn phòng hạng A. Theo đó, giá thuê hạng A tiếp tục trên đà tăng nhẹ 0,3% so với quý II/2018 và tăng 4,2% so với cùng kỳ năm 2017. Trong khi đó, giá thuê hạng B chứng kiến mức tăng ổn định 0,3% so với quý II/2018 và cũng tăng 0,3% so với cùng kỳ năm ngoái.

Theo CBRE, thị trường văn phòng trong 3 tháng cuối năm 2018 được dự báo sẽ rất sôi động, với sự gia nhập của tòa nhà văn phòng ThaiSquare hạng A ở khu vực trung tâm thành phố và 3 tòa văn phòng hạng B tại khu vực phía Tây.

Trong đó, tòa nhà văn phòng ThaiSquare sẽ bổ sung vào thị trường ở khu vực này thêm 25.000 m2 sàn văn phòng. Về giá, mức giá chào thuê của dự án này dự kiến cao hơn so với mặt bằng chung các tòa nhà hạng A cùng khu vực.

Ba tòa nhà hạng B tại khu vực phía Tây với mức giá thuê cạnh tranh có triển vọng lấp đầy nhanh, do nhu cầu thuê văn phòng tại khu vực này của các doanh nghiệp trong và ngoài nước đang có xu hướng gia tăng.

Trong vòng 3 năm tới, CBRE dự báo sẽ có thêm nhiều dự án văn phòng có quy mô lớn được đầu tư bài bản, giúp thiết lập những chuẩn mực mới cho thị trường văn phòng Hà Nội. Do đó, giá thuê văn phòng đặc biệt là phân khúc hạng A sẽ tiếp tục có những diễn biến sôi động. Đối với văn phòng hạng B do nguồn cung vẫn tiếp tục tăng trưởng, giá thuê được kì vọng giữ ở mức ổn định./.

Diệu Thiện