【nhận định girona】Cẩn trọng với “bẫy” nền tái định cư giá rẻ

Bài cẩn trọng với bẫy nền tái định cư giá rẻ.mp3

Không ít người dân bỏ ra hàng trăm triệu đồng với mong muốn mua được nền tái định cư giá rẻ,bẫynhận định girona thế nhưng nền đâu chẳng thấy, mà phải ấm ức trong cảnh mất tiền vì trót tin lời của những đối tượng lừa đảo.

Tòa án xét xử Huỳnh Ngọc Dũ cùng các đồng phạm trong vụ lừa bán nền tái định cư.

Đầu tháng 11 vừa qua, sau gần 2 ngày xét xử, Tòa án nhân dân tỉnh đã trả hồ sơ điều tra bổ sung vụ án Huỳnh Ngọc Dũ, cựu Phó Chánh Văn phòng Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh, lừa đảo chiếm đoạt tài sản dưới hình thức bán nền tái định cư “ảo” xảy ra trên địa bàn tỉnh từ năm 2019.

Trước đó, vào đầu năm 2019, khi Dũ còn đương chức, nghe thông tin toàn bộ ấp Phú Bình, thị trấn Mái Dầm, huyện Châu Thành nằm trong quy hoạch xây dựng khu công nghiệp. Dũ không cần biết các hộ có đủ điều kiện được tái định cư hay không, nhưng y đã nhờ môi giới gặp những hộ sống tại đây, để mua suất tái định cư “non” của người dân với giá từ 80-120 triệu đồng/suất.

Để nhận tiền của Dũ, người dân phải cung cấp bản sao sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân và ký tên vào bộ hồ sơ, chưa ghi phần nội dung như giấy ủy quyền, hợp đồng chuyển nhượng đất, đơn xin nhận tiền tái định cư, biên bản giao đất ngoài thực địa, biên nhận.

Khi có được giấy tờ từ người dân, Dũ tự điền thông tin vào tờ ủy quyền đã được các hộ dân ký trên giấy trắng trước đó. Qua đây, Dũ đem đến UBND thị trấn Mái Dầm chứng thực rồi sử dụng các bộ hồ sơ này, để gạ bán 137 nền tái định cư “ảo” cho nhiều người khác nhằm chiếm đoạt số tiền hơn 25 tỉ đồng…

Là một trong những bị hại của Huỳnh Ngọc Dũ, bà Trần Thị Tâm, ngụ quận Cái Răng, thành phố Cần Thơ, cho biết: “Qua môi giới, tôi hay tin có người làm bên Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh Hậu Giang có bán suất tái định cư khu dân cư Đông Phú với giá thấp. Thấy người bán làm việc trong cơ quan nhà nước, với lại hồ sơ đều có chứng thực, xác nhận đầy đủ nên tôi tin tưởng mua, nhưng ngờ đâu nền tái định cư không có, mà giờ còn bị lừa mất trắng tiền”.

Còn ông Nguyễn Minh Thành, ngụ ấp Phú Bình, thị trấn Mái Dầm, khi đó, cũng nghe lời Dũ là hộ ông nằm trong diện quy hoạch, được tái định cư, nên Dũ đưa giấy tờ gì ông cũng ký nhận, chứ chẳng biết mình được nhận mấy nền, bao nhiều tiền. “Khi hay tin Dũ bị bắt, lúc đó, tôi mới vỡ lẽ, không ngờ mình và nhiều bà con trong xóm cùng bị lừa, tiếp tay cho Dũ”, ông Thành bày tỏ. 

Trước đó, Nguyễn Thanh Hòa, cựu cán bộ Trung tâm Phát triển quỹ đất chi nhánh huyện Phụng Hiệp, đã lãnh mức án 18 năm tù vì lừa bán nền tái định cư cho 29 bị hại, với số tiền hơn 3,8 tỉ đồng.

Theo hồ sơ vụ án, Hòa vốn biết thông tin 6 trường hợp, cũng là các đồng phạm với Hòa, chỉ được cấp một nền tái định cư do bị ảnh hưởng công trình đường dây điện 500KV nhiệt điện Long Phú - Ô Môn, nhưng Hòa đã móc nối với các hộ này để bán nền tái định cư cho nhiều người khác nhau. Ngoài ra, Hòa còn tự lập khống các hợp đồng thể hiện mua được nền tái định cư của các hộ dân bị ảnh hưởng dự án, sau đó, tiếp tục bán lại nhằm chiếm đoạt tài sản.

Thực tế thời gian qua cho thấy, chính sách cấp nền tái định cư với mục đích giúp người dân có chỗ an cư khi bị thu hồi đất. Thế nhưng, nhiều đối tượng đã lợi dụng ý nghĩa nhân văn đó để thực hiện các chiêu trò lừa đảo. Không chỉ lừa bán đất nền tái định cư “ảo”, kẻ gian có thể bán một mảnh đất cho nhiều người hay dùng sổ đỏ giả để giao dịch. Nếu không cảnh giác, kiểm tra kỹ thì bất cứ ai cũng có thể “sập bẫy”.

Luật gia Nguyễn Hoàng Mạnh, Phó Chủ tịch Hội Luật gia tỉnh, cho rằng, hiện nay, một số hộ dân có nhu cầu đất đai, nhà ở nên tìm đến những phần đất có giá trị thấp để chuyển nhượng. Đánh vào tâm lý này, một số đối tượng môi giới đất sẽ giới thiệu những sản phẩm gọi là suất tái định cư để người dân nhận chuyển nhượng.

Tuy nhiên, khi người dân nhận chuyển nhượng những nền đất này, thường không nắm rõ được tình trạng pháp lý. Từ đó, dễ dàng trở thành nạn nhân trong những vụ án lừa đảo như trên. Vậy nên, theo luật gia Mạnh, khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, người dân cần tìm hiểu rõ ràng về tình trạng pháp lý.

Đồng thời, cần kiểm tra người bán có được cấp quyền sử dụng đất hay chưa và thời hạn sử dụng đất. Khi giao dịch, nên đến những văn phòng công chứng có uy tín để thực hiện việc công chứng hợp đồng chuyển nhượng, giúp hạn chế thấp nhất thiệt hại có thể xảy ra.

B.B