Lượng giao dịch chủ yếu tập trung tại phân khúc căn hộ chung cư trung và cao cấp. Giao dịch căn hộ có diện tích vừa và nhỏ thấp do nguồn cung trong giai đoạn này hạn chế. Ảnh: H.A.

Theo Báo cáo của Bộ Xây dựng, thị trường BĐS năm 2016 và 9 tháng năm 2017 tiếp tục duy trì sự tăng trưởng ổn định, thể hiện qua nhiều yếu tố, trước hết là giá cả giá cả ổn định, thanh khoản tăng với lượng giao dịch thành công năm 2016 và 9 tháng năm 2017 ổn định, lượng giao dịch chủ yếu tập trung tại phân khúc căn hộ chung cư trung và cao cấp; lượng giao dịch căn hộ có diện tích vừa và nhỏ thấp do nguồn cung trong giai đoạn này hạn chế.

Bên cạnh đó, cơ cấu hàng hóa BĐS nhà ở được điều chỉnh hợp lý hơn, hướng tới nhu cầu thực và khả năng thanh toán thực của thị trường. Tồn kho tiếp tục giảm mạnh, khi tính đến 20/9/2017, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 26.294 tỷ đồng so với tháng 12/2016 giảm 4.279 tỷ đồng.

Tuy nhiên, Bộ Xây dựng cũng thừa nhận thị trường BĐS còn nhiều hạn chế, tồn tại. Theo đó, lượng tồn kho tuy đã giảm nhiều, nhưng vẫn còn khá lớn, tốc độ giảm tồn kho những tháng gần đây có chậm lại do phần lớn các dự án tồn kho nằm ở xa trung tâm, hạ tầng chưa có nên rất khó bán được hàng. Nguồn cung nhà ở cao cấp hiện nay đang dư thừa trong khi nguồn cung nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá thấp thiếu rất nhiều so với yêu cầu.

Bên cạnh đó, thông tin về thị trường BĐS hiện nay chưa đầy đủ và thiếu thống nhất, chưa bảo đảm công khai, minh bạch gây khó khăn cho công tác quản lý nhà nước cũng như người dân khi tham gia thị trường, đồng thời đã có dấu hiệu về đầu cơ, làm sai lệch thông tin thông qua khâu phân phối.

Liên quan đến tín dụng trong lĩnh vực BĐS, Bộ Xây dựng cũng cho biết, tín dụng trong lĩnh vực BĐS tiếp tục tăng trưởng, cao hơn mức tăng trưởng tín dụng chung của toàn hệ thống. Tính đến cuối 2016, dư nợ cho vay trong lĩnh vực kinh doanh BĐS là hơn 436 nghìn tỷ đồng, tăng 11,03% so với cuối năm 2015.

Tính đến 31/12/2016, dư nợ xấu cho vay đối với lĩnh vực đầu tư, kinh doanh BĐS là 18.443 tỷ đồng trên tổng dư nợ cho vay trong lĩnh vực kinh doanh BĐS là 436.144 tỷ đồng, chiếm 4,23% tổng dư nợ cho vay trong lĩnh vực này.