Cụ thể, vị trí, ranh giới khu đấtnghiên cứu điều chỉnh cục bộ quy hoạch thuộc phường Giang Biên, quận Long Biên có ranh giới: Phía Đông Bắc giáp trường tiểu học hiện có; phía Tây Bắc giáp đất trống; phía Đông Nam giáp đường quy hoạch có mặt cắt B=21,5m; phía Tây Nam giáp đường quy hoạch có mặt cắt B=13,5m. Quy mô hoảng 6.027m2.

UBND TP. Hà Nộicho biết, mục tiêu điều chỉnh quy hoạch, điều chỉnh chức năng quy hoạch sử dụng đất nhằm khai thác, sử dụng hiệu quả quỹ đất hiện có; bổ sung công trình hạ tầng xã hội thiết yếu phục vụ cộng đồng dân cư khu vực. Phù hợp với chủ trương của UBND Thành phố và định hướng theo Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị N10, tỷ lệ 1/2000 tại ô đất ký hiệu C.3/NT2 được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 1006/QĐ-UBND ngày 01/3/2021. Bên cạnh đó, làm cơ sở pháp lý để Chủ đầu tư lập dự án đầu tư xây dựng theo quy hoạch được phê duyệt và làm cơ sở các cơ quan quản lý, Chính quyền địa phương quản lý xây dựng theo quy định của Pháp luật.

Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch, theo Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Việt Hưngđược xác định chức năng là đất Nhà trẻ, mầm non với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: diện tích ô đất khoảng 6.045m2, mật độ xây dựng 30%, tầng cao 2 tầng, hệ số sử dụng đất 0,6 lần.

Nay sẽ được điều chỉnh như sau: Bổ sung thêm chức năng trường tiểu học tại ô quy hoạch ký hiệu NT-08, điều chỉnh các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất gồm diện tích ô đất 6.027m2, mật độ xây dựng 40%, tầng cao 3 tầng và 1 tầng hầm, hệ số sử dụng đất là 0,94 lần. Bên cạnh đó, sẽ điều chỉnh ký hiệu ô quy hoạch từ ô ký hiệu NT-08 thành quy hoạch ký hiệu LC1.