Vẫn còn nhiều rào cản trong quy định mở cửa cho người nước ngoài mua nhà. Ảnh: Nguyễn Huế

Cung cấp thông tin về số liệu người nước ngoài,ườinướcngoàimuanhàvẫnvướngmắluật chơi bài xì dách Việt kiều được sở hữu nhà ở tại Việt Nam, ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) cho biết, tính từ khi có chương trình thí điểm cho người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam từ năm 2008 đến nay đã có 403 người nước ngoài và 500 Việt kiều được sở hữu nhà ở tại việt Nam. Trong đó, chỉ tính riêng 8 tháng đầu năm 2015 có 59 trường hợp người nước ngoài được sở hữu nhà ở, và từ 1-7 (thời điểm Luật Nhà ở có hiệu lực) đến nay có 9 trường hợp người nước ngoài được mua nhà tại Việt Nam.

Nhìn nhận từ con số thực tế người nước ngoài và Việt kiều được sở hữu nhà ở đa phần ý kiến tại hội thảo cho rằng đây là con số quá thấp trong khi nhu cầu mua nhà ở Việt Nam của người nước ngoài và Việt kiều hoàn toàn không nhỏ.

Ông Lê Ngọc Lâm, Việt kiều Nhật Bản cho biết, hầu hết Việt kiều sống xa quê đều mong được trở về quê hương đầu tư. Cứ 10 Việt kiều Nhật Bản ở độ tuổi 50 thì có 9 người muốn về Việt Nam sinh sống và làm ăn. Tuy nhiên, chính sách trễ, thực hiện chậm chạp, cho nên Việt Nam đang làm lỡ cơ hội của Việt kiều.

“Thực tế cho thấy, hiện có khoảng 500.000 đến 1 triệu Việt kiều ở các nước thật sự muốn trở về quê hương sinh sống khi về hưu. Trong khi đó, giá nhà tại Việt Nam vẫn tương đối rẻ hơn so với những thành phố khác trong khu vực Đông Nam Á. Ngoài ra, thu nhập của người Việt ở nước ngoài ngày một tăng cao và muốn đầu tư vào nhà ở tại quê hương. Đây sẽ là một cơ hội rất lớn cho thị trường bất động sản trong nước”, ông Lâm cho biết.

Theo nhận định của chuyên gia tài chính Nguyễn Trí Hiếu, trên thị trường hiện nay đang có sự chuyển dịch dòng vốn rất mạnh từ các kênh như chứng khoán, vàng sang đầu tư bất đống sản vì đây là một kênh đầu tư an toàn và sinh lợi nhất hiện nay tại Việt Nam.

“Từ nay đến cuối năm 2015, thị trường bất động sản sẽ phát triển mạnh bởi nguồn vốn nước ngoài vào thị trường không nhỏ. Đặc biệt, thời điểm cuối năm, cộng đồng Kiều bào ở các nước muốn mua nhà ở tại các thành phố lớn sẽ rất cao”, TS. Nguyễn Trí Hiếu nhận định.

Theo các chuyên gia, chính sách thị trường bất động sản và nhà ở của Việt Nam đã thông thoáng nhưng vẫn không thật sự sống động như kỳ vọng do thiếu các văn bản hướng dẫn thi hành dưới luật, người nước ngoài nói chung và Việt kiều nói riêng vẫn còn khá e dè khi muốn mua nhà mà vẫn còn nhờ người thân tại Việt Nam đứng tên như hàng chục năm qua.

Mức hấp dẫn cho người nước ngoài mua nhà đang giảm dần vì nút thắt, như: chậm triển khai các văn bản hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở 2014; phương thức thanh toán cứng nhắc, không được hỗ trợ vốn mua nhà… Đặc biệt, quy định hạn chế về số lượng, tỷ lệ sở hữu trong một khu vực gây khó khăn cho những dự án tốt.../.