Báo cáo về thị trường bất động sản tại Hà Nội quý 4/2013 của Savills Việt Nam vừa công bố cho biết,àNộiBốnquýliêntiếpâmgiáthuêcănhộhạngAđãtăngtrởlạbóng da tv trong quý này, tổng nguồn cung căn hộ dịch vụ xấp xỉ đạt 3.190 căn, tăng 7% so với quý trước do sự góp mặt mới của 25 căn hộ hạng A, 131 căn hộ hạng B và 20 căn mở rộng của một dự án khác.

Công suất căn hộ dịch vụ toàn thị trường quý 4/2013 đạt 80%, giảm 6,6% theo quý và giảm 3,8% so với năm 2012. Giá thuê trung bình giảm 1,6% theo quý và giảm 8,2% theo năm, đạt 534.000 VNĐ/m2/ tháng.

Sau bốn quý giảm liên tiếp, giá thuê căn hộ hạng A quý này đã tăng 1,2% theo quý, trong khi công suất thuê lại giảm 4 điểm phần trăm so với quý 4/2013.

So với quý trước, công suất thuê của hạng B giảm 9,7% và giá thuê giảm 2,9%; một số dự án đã giảm giá để thu hút khách. Giá thuê và công suất thuê của hạng C lần lượt giảm 4% và 2% theo quý.

Về nguồn cầu, số căn cho thuê thêm trong quý 4/2013 đạt mức âm sau 13 quý đạt mức dương liên tiếp. Tổng số căn hộ cho thuê thêm trong quý này giảm 1% theo quý.

Quận Tây Hồ và Ba Đình được người nước ngoài yêu thích bởi lượng căn hộ cho thuê được tại hai quận này chiếm tới 51% trong quý này.

Savills Việt Nam cho biết, sau năm 2014, khoảng 1.410 căn hộ dịch vụ đến từ 19 dự án dự kiến sẽ bổ sung vào nguồn cung hiện tại của thị trường. Trong năm 2014, khoảng 410 căn hộ của ba dự án mới sẽ gia nhập thị trường; quận Thanh Xuân sẽ bắt đầu xuất hiện nguồn cung căn hộ dịch vụ./.

D.T