Tổng Cục thống kê vừa công bốsốliệu cho thấy,ễnTríHiếuHyvọngcácnhàđầutưbấtđộngsảnnướcngoàiđếnViệtNamnhiềuhơkeo 13/4 thịtrường bất động sản trong năm 2017 có mức tăng trưởng cao nhất từ2011 đến nay. Quan điểm của ông vềviệc này thếnào?

Thị trường bất động sản trong năm 2017 tiếp tục xu hướng phát triển tốt từ 2016. Việc tăng trưởng của bất động sản trong năm nay cũng không ngoài dự đoán trước đây rằng thị trường tiếp tục ổn định và trong xu hướng phát triển trong năm nay và năm tới.

Tuy nhiên, ngoài việc phát triển như vậy thì còn một số điểm chúng ta cần lưu tâm.

Thứ nhất, phân khúc nhà ở cho người có thu nhập thấp còn thiếu. Sự tăng trưởng của toàn ngành nhắm vào rất nhiều các khu chung cư, khu vực đô thị. Còn bất động sản tại các vùng xa xôi, nhà ở cho người có thu nhập thấp nhu cầu cao mà mức cung còn thấp.

Thứ hai, phân khúc bất động sản cao cấp cũng cần phải có sự quan tâm. Hiện nay các loại bất động sản nghỉ dưỡng pháp lý còn chưa hoàn thiện. Các chủ đầu tư ra sản phẩm rất nhiều nhưng liệu những sản phẩm như vậy trong những năm tới nó có vượt mức cầu hay không?

Liệu rằng bất động sản nghỉ dưỡng có là kênh đầu tư an toàn, có lợi cho nhà đầu tư hay không?...

Đó là những điểm cần phải hết sức quan tâm để thị trường bất động sản đang trong xu hướng phát triển tốt như hiện nay.

Vậy trước những vấn đềtồn tại trên của thịtrường bất động sản trong năm 2017, nếu có lời khuyên nào dành cho nhà đầu tưtrong năm 2018, ông sẽkhuyên họnên đầu tưvào phân khúc nào?

Dĩ nhiên, dưới quan điểm của xã hội thì đầu tư vào bất động sản dành cho người có thu nhập thấp là cần thiết nhưng nó không tạo ra lợi nhuận cao như phân khúc hạng trung và cao cấp.

Quan điểm của những nhà đầu tư lớn đương nhiên họ sẽ tập trung vào phân khúc bất động sản trung và cao cấp. Tuy nhiên, nếu họ tập trung vào  phân khúc này thì số tiền đổ quá nhiều vào, trong khi đó số tiền đầu tư vào phân khúc dành cho người thu nhập thấp ít.