Đây là nguyên tắc được quy định tại Thông tư số 10/2016/TT-BTC do Bộ Tài chính ban hành nhằm hướng dẫn thế chấp tài sản để bảo đảm cho khoản vay được Chính phủ bảo lãnh.

Cũng theo hướng dẫn mới,êntắcthếchấptàisảnchokhoảnvayđượcChínhphủbảolãkèo pachuca các tài sản hình thành từ nguồn vốn được Chính phủ bảo lãnh và các nguồn vốn khác, chỉ được thế chấp phần giá trị vượt quá dư nợ khoản vay này; đồng thời vẫn đảm bảo thực hiện đầy đủ nghĩa vụ trả nợ và phải có ý kiến của Bộ Tài chính trước khi thực hiện; các bên thực hiện các nghiệp vụ liên quan đến tài sản thế chấp theo quy định của pháp luật.

Bên thế chấp chỉ được thay thế tài sản đang thế chấp bằng tài sản khác có giá trị tương đương nếu được Bộ Tài chính cho phép bằng văn bản.

Việc chuyển nhượng, chuyển giao tài sản thế chấp gắn liền với việc chuyển nhượng, chuyển giao dự án hoặc bán, trao đổi tài sản thế chấp của bên thế chấp phải có sự đồng ý trước bằng văn bản của Bộ Tài chính.

Người nhận chuyển nhượng, người nhận chuyển giao kế thừa toàn bộ nghĩa vụ, trách nhiệm của Bên thế chấp về tài sản thế chấp tương ứng với phạm vi chuyển nhượng và có trách nhiệm thực hiện các thủ tục có liên quan tới điều chỉnh hợp đồng thế chấp tài sản, đăng ký bổ sung giao dịch bảo đảm cùng thời điểm ký hợp đồng chuyển nhượng hoặc chuyển giao.

Thông tư của Bộ Tài chính quy định, trước ngày 30/6 hàng năm, bên thế chấp có trách nhiệm gửi báo cáo cho Bộ Tài chính về tình hình tài sản thế chấp của khoản vay được Chính phủ bảo lãnh đến ngày 31/12 của năm liền kề trước đó kèm theo xác nhận của công ty kiểm toán độc lập.

Các hướng dẫn mới của Bộ Tài chính sẽ được thực hiện kể từ ngày 1/3/2016./.

Minh Đức