【bang xh y】Dự báo tăng trưởng ổn định cho thị trường bất động sản

HoREA dự báo thị trường bất động sản phát triển cơ bản ổn định và không có biến động lớn. Ảnh Đ.Doãn

Thị trường bất động sản (BĐS) là một trong những thị trường có vị trí quan trọng đối với nền kinh tế đất nước,ựbáotăngtrưởngổnđịnhchothịtrườngbấtđộngsảbang xh y có quan hệ trực tiếp với các thị trường tài chính tiền tệ, thị trường xây dựng, thị trường nguyên vật liệu thiết bị, thị trường lao động.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP. Hồ Chí Minh (HoREA), các giai đoạn thị trường BĐS bị khủng hoảng, sốt, bong bóng hoặc bị đóng băng đều tác động nghiêm trọng đến nền kinh tế, đến các doanh nghiệp, hệ thống ngân hàng, các nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp, người tiêu dùng và đội ngũ công nhân, lao động.

Trong một văn bản mới đây gửi Thường trực Thành ủy TP. Hồ Chí Minh, Thường trực HĐND TP, Thường trực UBND TP, Vụ Công nghiệp Ban Kinh tế trung ương… HoREA cho biết, từ năm 2006 đến năm 2015, thị trường BĐS TP. Hồ Chí Minh đã trải qua những giai đoạn thăng trầm nhưng sau mỗi giai đoạn 5 năm thì quy mô thị trường lại có tốc độ tăng trưởng gần gấp đôi.

Cụ thể, trong giai đoạn 2006-2010, tốc độ tăng trưởng là 0,9 lần, nhưng trong giai đoạn 2011-2015 tốc độ tăng trưởng đạt 1,6 lần. Thực tế này đã góp phần thúc đẩy kinh tế - xã hội Thành phố phát triển, giữ được vai trò là đầu tàu của nền kinh tế cả nước. Năm 2016 và 8 tháng đầu năm nay, thị trường BĐS cả nước có dấu hiệu chững lại, nhất là ở phân khúc căn hộ BĐS cao cấp từ 3 phòng ngủ trở lên và BĐS du lịch nghỉ dưỡng, nhưng nhìn toàn cục thì thị trường vẫn giữ được sự phát triển tương đối ổn định.

Về giai đoạn 2016-2020, HoREA nhận định, thị trường BĐS sẽ có sự tái cấu trúc mạnh, đặc biệt là tái cơ cấu sản phẩm để giải quyết hiện tượng lệch pha cung - cầu đang thiên về phân khúc BĐS cao cấp, BĐS du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, chuyển mạnh sang phân khúc nhà ở, căn hộ vừa và nhỏ, có giá vừa túi tiền, có tính thanh khoản cao và đang có nhu cầu thực rất lớn. Việc kiểm soát chặt tín dụng cũng là cần thiết để khắc phục hiện tượng lệch pha dòng tiền, tín dụng vào một số DN lớn.

Với các giải pháp quản lý, điều hành vĩ mô của Chính phủ và chính quyền các cấp, nhất là hệ thống pháp luật ngày càng được hoàn thiện, cải cách mạnh mẽ thủ tục hành chính, tạo lập môi trường kinh doanh minh bạch, thông thoáng, đặc biệt là việc triển khai thực hiện Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm xử lý nợ xấu với khối lượng khoảng 300.000 tỷ đồng, trong đó có khoảng 60-70% được đảm bảo bằng BĐS sẽ vừa giải quyết được nợ xấu, vừa tái khởi động các dự án BĐS đang bị ngừng triển khai, khai thông thị trường mua bán và chuyển nhượng dự án (M&A).

“Thị trường BĐS vì thế sẽ vẫn tiếp tục giữ được đà phục hồi và tăng trưởng cơ bản ổn định, không có biến động lớn trước mắt là đến hết năm 2020”, HoREA đưa ra dự báo./.

Đỗ Doãn