【đội hình mexico】Đô thị ven sông
Nhà ven sông - thứ hàng hiếm ngày càng tăng giá
TheĐôthịvensôđội hình mexicoo một nghiên cứu của Savills Việt Nam, yếu tố quan trọng để người dân chọn mua dự án có vị trí nhìn ra sông là phong thủy. Người Việt vốn quan niệm nếu ngôi nhà mình ở nhìn ra mặt nước thì sẽ hợp phong thủy, mang lại may mắn, tài lộc. Tuy nhiên, ngoài yếu tố này thì các dự án đó còn phải có hạ tầng đồng bộ, nhiều tiện ích...
"Môi trường thành phố bức bối, ngột ngạt nên người dân sẽ có xu hướng mua nhà gần sông, mặt nước. Đây vẫn sẽ là xu hướng của thị trường bất động sản thời gian tới" theo bà Đỗ Thu Hằng, Trưởng bộ phận Nghiên cứu Savills Hà Nội nhận định.
Theo khảo sát thực tế của Batdongsan.com.vn tại một số dự án Khu đô thị, chung cư ven sông tại TP.HCM cho thấy: căn hộ bình thường khi hoàn thiện có giá thứ cấp chênh từ 150-200 triệu thì căn hộ view trực diện sông chênh lệch từ 300-500 triệu so với giai đoạn đầu. Những dự án cạnh sông lớn thì mức chênh lệch đơn giá giữa căn view sông và căn hộ còn lại càng lớn.
Khu đô thị ven sông luôn được ưa chuộng |
Do quỹ đất ven sông hiếm, số dự án ven sông tại Tp HCM cũng dần ít đi, nhưng dù sao người dân ở đây vẫn có nhiều sự lựa chọn hơn Hà Nội. Để thỏa mãn giấc mơ mua nhà ven sông, người Hà Nội chỉ còn những lựa chọn ở Long Biên, Đông Anh, Ba Vì hay thậm chí phải sang các tỉnh bạn như Hưng Yên, Vĩnh Phúc…
Không chỉ riêng Việt Nam, ở các thành phố lớn trên thế giới bất động sản ven sông được xem là món hàng xa xỉ và luôn tăng giá. Báo cáo của Savills chỉ ra, giá BĐS ven sông tại các thành phố lớn trên thế giới thường cao hơn từ 10-50% so với khu xa sông. Cụ thể, tại London, Paris là 50%, tại Thượng Hải và Sydney là 20%, tại Hong Kong là 15% và tại Moscow là 10-13%.
Lộ diện dự án ven sông hút vốn đầu tư
Trong khi sự cạnh tranh tại 2 thị trường lớn là Hà Nội và Tp HCM đã rất “khốc liệt”, các sản phẩm nghỉ dưỡng còn tiềm ẩn nhiều rủi ro thì những thị trường “mới toanh” như Thanh Hóa, Nghệ An… với những sản phẩm an cư thiết thực lại đang thu hút đầu tư.
Dự án Khu đô thị Long Thành hay còn là khu dân cư du lịch và dịch vụ Cửa Cờn (trung tâm Thị xã Hoàng Mai, Nghệ An) rộng 33 ha sở hữu vị trí đáng mơ ước với 3 ba mặt giáp sông và nằm trên các tuyến giao thông huyết mạch chạy qua như quốc lộ 1A, quốc lộ 48D nối với miền Tây Nghệ An, QL36 nối thị xã Thái Hòa - Khu công nghiệp Đông Hồi, tỉnh lộ 537a cùng với đó là tuyến đường sắt Bắc Nam và hệ thống đường thủ nội địa với sông Hoàng Mai. Theo quy hoạch, sắp tới sẽ có đường ven biển rộng 60m đi qua chính giữa dự án.
Hệ thống tiện ích tại Khu đô thị Long Thành (thị xã Hoàng Mai, Nghệ An) đã hoàn thiện sẵn sàn phục vụ cư dân |
Hạ tầng tiện ích đã đầy đủ và đồng bộ: các tuyến giao thông nội khu rộng 7m và 13,5-14m đã cơ bản hoàn thành, đã có sẵn trường mầm non, khu vực thể thao rèn luyệt thể chất như sân tenis, bể bơi, sân bóng đá… đã đi vào hoạt động. Tất cả đã sẵn sàng phục cự dân.
Đặc biệt, dự án đã đầy đủ pháp lý, hơn 300 nền đất liền kề cũng đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho từng lô. Trên diện tích 144 -160 -180m2 khách hàng được tự do lựa chọn thiết kế cho ngôi nhà của mình mà không bó buộc theo khuôn mẫu. Với mức giá chỉ từ 7,2-11 triệu/m2, đây là sản phẩm phù hợp với người địa phương mua để ở, kinh doanh hoặc nhà đầu tư bất động sản.
Là một trong ba cực tăng trưởng, tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Nghệ An và là cửa ngõ nối Bắc Trung bộ với Trung Lào, Đông Bắc Thái Lan, thị xã Hoàng Mai được Chính phủ xác định là đô thị tạo động lực của vùng Nam Thanh - Bắc Nghệ.
Tính đến cuối 2018 Hoàng Mai đã thu hút 193 dự án đầu tư trong lĩnh vực sản xuất - kinh doanh, trong đó nhiều dự án lớn đã đi vào sản xuất ổn định.
Hơn 300 nền đất liền kề đã có sổ đỏ đang được chào bán chỉ từ 7,2 -11 triệu/m2 |
Đây cũng là vùng đất giàu tiềm năng du lịch với nhiều di tích lịch sử trong đó có đền Cờn - một trong tứ linh tự thiêng bậc nhất xứ Nghệ, vùng ven biển có nhiều lễ hội dân gian, truyền thống và đăc biệt là thế mạnh về du lịch biển.
Thu hút đầu tư ngày càng lớn, kinh tế tăng trưởng nhanh đã giúp đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa kéo theo nhu cầu ngày càng lớn về nhà ở khiến nguồn cung đất nền, nhà ở cạn dần, khả năng tăng giá sẽ rất cao.
Ghi nhận tại Khu đô thị Long Thành, người mua nhà để ở và nhà đầu tư đang có xu hướng sở hữu sớm để tránh tăng giá đồng thời mua sớm cũng sẽ chọn được vị trí đẹp hơn, từ đó có được lợi thế lớn hệ cho việc kinh doanh sau. Mặt khác, tại vị trí này, tận dụng lợi thế gần những địa danh du lịch nổi tiếng, chủ đất sẽ có rất nhiều phương án đầu tư kinh doanh sau này, do đó giá trị lô đất còn có tiềm năng tăng giá cao hơn nữa.
Lệ Thanh
(责任编辑:Nhà cái uy tín)
- Agribank sẽ trao thưởng 1 tỷ đồng khi Đội tuyển Việt Nam vô địch Giải Bóng đá Đông Nam Á 2024
- Á hậu Việt Nam Ngọc Hằng chuộng trang phục đời thường trẻ trung
- Khai mạc Phiên chợ Tuần nông sản an toàn thực phẩm năm 2020 tại Huế
- EU chính thức ký hiệp định thương mại với Singapore, FTA đầu tiên với các nước ASEAN
- Apple Watch đời mới sẽ có mặt tròn?
- 1500 người cùng nhau đi tìm 'Đường về hạnh phúc'
- Bộ Tài chính xúc tiến đầu tư gián tiếp tại Vương Quốc Anh
- Thúc đẩy quan hệ hợp tác song phương Việt Nam
- Chạy thêm 2 đôi tàu tuyến Thành phố Hồ Chí Minh
- Đốt thực bì, cụ ông 74 tuổi bị chết cháy
- Thời gian giao dịch hợp đồng tương lai trái phiếu Chính phủ tại HNX
- Doanh nghiệp nào ở TPHCM nợ thuế lớn?
- Sản phẩm giảm béo MONE Macha Cocoa có chứa chất cấm Sibutramine
-
First News được Bộ Thông tin và Truyền thông tặng Bằng khen
Công ty sách được Bộ trưởng Bộ Thông tin Truyền thông Nguyễn Mạnh Hùng ký quyết định tặng Bằng khen ...[详细] -
Nhiều lễ hội đặc sắc lần đầu tiên được tổ chức
Giải đua ngựa xã Na Hối mở rộng sẽ được tổ chức tại Lễ hội mùa đông Bắc Hà 2020.Lần đầu tiên tổ chức ...[详细] -
Khách chọn tour du lịch ngắn ngày và điểm đến an toàn dịp nghỉ lễ 2/9
Du khách chọn các tour du lịch khám phá thành phố bằng buýt sông tại TP Hồ Chí Minh.Các điểm đến an ...[详细] -
Israel sản xuất khẩu trang nạm vàng đắt nhất thế giới
Mô hình của chiếc khẩu trang được trưng bày tại công ty trang sức Yvel của Israel hôm 9/8.Theo hãng ...[详细] -
Bình Phước police hailed for strong performance in maintaining local security, order
Bình Phước police hailed for strong performance in maintaining local security, ord ...[详细] -
Tăng cường trao đổi thương mại giữa Việt Nam và các tỉnh miền trung Argentina
Chiều 1/6, Thứ trưởng Đỗ Thắng Hải đã có buổi làm việc với Thống đốc 3 tỉnh Cordoba, Santafe và Entr ...[详细] -
Kinh nghiệm quốc tế cho Hợp đồng tương lai trái phiếu chính phủ
Đôi nét về Hợp đồng tương lai trái phiếu chính phủThời gian giao dịch hợp đồng tương lai trái phiếu ...[详细] -
Bộ ảnh đón Xuân rạng rỡ của Top 3 Hoa hậu Du Lịch Việt Nam
SOJO Hotel Ga Hanoi nằm ở vị trí trung tâm Thủ đô, cách phố cổ hơn 1km. Ch ...[详细] -
Infographics: Phát hành trái phiếu chính phủ đạt 330.376 tỷ đồng trong năm 2024
...[详细] -
Phát động Cuộc thi "Sáng tạo như người Thụy Điển" năm 2018
Lễ phát động Cuộc thi "Sáng tạo như người Thụy Điển" năm 2018Sáng tạo như người Thụy Điển là cuộc th ...[详细]
- Bước ngoặt lịch sử ở cơ quan điều hành hệ thống điện
- NSƯT Trịnh Kim Chi hoàn thành tu sửa chùa Nghệ sĩ
- Đề xuất hai phương án giá vé tuyến Metro Bến Thành
- Thực phẩm bảo vệ sức khỏe Đại tràng MH, Thăng Trĩ Mộc Hoa vi phạm quảng cáo
- Ngư dân tử vong thương tâm sau khi rơi xuống biển ngất xỉu
- TP. Hồ Chí Minh sử dụng test nhanh để giám sát an toàn thực phẩm tại các chợ truyền thống
- Na Ngọc Anh khóc trong buổi ra mắt MV đầu tay 'Falling in love'