Chúng tôi có đi làm thủ tục chuyển quyền. Khi đến VPĐK ĐĐ huyện để được hướng dẫn thì họ hướng dẫn là trường hợp của tôi chỉ làm thủ tục tặng cho được,ểnnhượngđấtđaichodònghọdự đoán kết qua bóng đá chứ ko làm thủ tục chuyển nhượng được. Họ nói theo luật, dòng họ (cơ sở tôn giáo) chỉ được nhận tặng cho chứ ko được nhận chuyển nhượng. Vậy luật sư cho tôi hỏi như vậy có đúng ko. 

Luật sư tư vấn:

Người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm Cộng đồng dân cư gồm cộng đồng người Việt Nam sinh sống trên cùng địa bàn thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc, tổ dân phố và điểm dân cư tương tự có cùng phong tục, tập quán hoặc có chung dòng họ. Như vậy, khi chuyển quyền sử dụng đất cho dòng họ thì đối tượng nhận chuyển nhượng là cộng đồng dân cư theo như quy định tại Điều 5 Luật Đất đai 2013.

Ảnh minh họa

Căn cứ Điều 169 Luật Đất đai 2013, thì Cộng đồng dân sự được nhận chyển quyền sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

- Cộng đồng dân cư được nhận chuyển quyền sử dụng đất thông qua nhận tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 174 và điểm e khoản 1 Điều 179 của Luật này, trừ trường hợp quy định tại Điều 191 của Luật này;

- Cộng đồng dân cư được nhận chuyển quyền sử dụng đất thông qua nhận thừa kế quyền sử dụng đất;

- Cộng đồng dân cư được nhận quyền sử dụng đất thông qua việc Nhà nước giao đất để thực hiện các dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê;

- Cộng đồng dân cư được nhận quyền sử dụng đất thông qua việc Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất đối với đất đang được sử dụng ổn định; 

- Cộng đồng dân cư được nhận quyền sử dụng đất theo kết quả hòa giải thành về tranh chấp đất đai được Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền công nhận; quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai, khiếu nại, tố cáo về đất đai, quyết định hoặc bản án của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án đã được thi hành

Theo quy định thì cộng đồng dân cư không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Như vậy theo quy định trên, bạn chỉ có thể chuyển quyền sử dụng đất cho dòng họ thông qua hình thức tặng cho quyền sử dụng đất là đúng quy định pháp luật. 

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An,Thanh Xuân

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Bế tắc khi xây lăng tổ tiên xong thì chị gái đòi chia đất

Chị em tôi có mảnh đất từ đời ông cố để lại cho ông nội, rồi ông nội để lại cho cha mẹ chúng tôi. Cha mẹ tôi qua đời cũng không nhắc gì đến mảnh đất, không có di chúc.

• ·Thời tiết 4 ngày nghỉ Quốc khánh 2/9: Miền Bắc nắng nóng, Nam Bộ mưa to
• ·Trung ương thảo luận về xây dựng tổ chức cơ sở đảng và đảng viên
• ·Chủ tịch nước Võ Văn Thưởng dâng hương Giỗ Tổ Hùng Vương năm 2023
• ·Diễn đàn báo chí toàn quốc năm 2024: Báo chí muốn đi xa thì phải về gần
• ·Siêu máy tính dự đoán Brisbane Roar vs Newcastle Jets, 16h00 ngày 7/1
• ·Vụ trộm tài sản ở UBND thị xã Ngã Bảy: Bị cáo được hưởng án treo
• ·Tuyên truyền Luật Giao thông đường bộ cho học sinh
• ·Hội thi Cán bộ Hội Phụ nữ cơ sở giỏi lực lượng CAND năm 2024
• ·BHYT học sinh, sinh viên: Quyền lợi hưởng ngày càng được mở rộng
• ·Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì họp về tình hình cung ứng điện
• ·Thủ tướng: Việt Nam cam kết 3 bảo đảm, 3 cùng trong hợp tác kinh tế, thương mại với Hoa Kỳ
• ·Tham vấn xây dựng dự thảo Thông tư về hạn chế sử dụng thuốc lá trong tác phẩm điện ảnh, sân khấu
• ·Công Thương Thanh Hóa: Cải cách hành chính là giải pháp đột phá để phát triển
• ·Tổng kết 10 năm thực hiện Nghị quyết 33 về phát triển văn hóa, con người
• ·Phấn đấu đạt và vượt các chỉ tiêu trong năm 2024, tăng trưởng khoảng 6,5%
• ·Cho phép xử lý “từ sớm, từ xa” khi ngân hàng khó khăn