Khách hàng tham quan dự án của Công ty Phúc Khang. Ảnh: Nguyễn Huế

Thị trường đang tự điều chỉnh để tiến tới sự cân bằng về cung cầu với sự gia tăng ở phân khúc trung cấp (chiếm 48% năm 2016,ănhộđượcchàobántrongnămthuộcphânkhúcbìnhdâbxh giai tbn tăng 8% so với năm 2015) và sự sụt giảm ở phân khúc cao cấp (chiếm tỉ lệ 30% năm 2016, giảm 8% so với năm 2015).

Vào quý 4 năm 2016, tại TP.HCM có 11.941 căn hộ được mở bán, tăng 52% so với quý 3 và tăng 11% so với cùng kỳ năm 2015 đưa tổng số căn hộ bán được trong năm 2016 lên 35.008 căn, giảm 4% so với năm trước. Trong đó, phân khúc căn hộ trung cấp tiếp tục tiến triển tốt với hơn 15.270 căn, chiếm hơn 40% tổng số căn được bán ra .

Theo CBRE, với các yếu tố vĩ mô tích cực như tốc độ tăng GDP khả quan, tỷ giá hối đoái ổn định và nguồn FDI dồi dào, triển vọng thị trường căn hộ tại TP.HCM được dự báo vẫn sẽ khả quan trong năm tới. Trong tổng số 43.861 căn dự kiến sẽ được mở bán trong năm 2017.

Thị trường năm 2017 được dự báo sẽ tập trung hơn vào thị phần bình dân và trung cấp, với gần 40% tổng số căn mới chào bán thuộc phân khúc bình dân. Chủ đầu tư trong nước và các công ty liên doanh đang rất tích cực trong việc điều chỉnh dự án của mình sao cho phù hợp với xu hướng thị trường. Cụ thể, VinGroup có kế hoạch mở bán hai dự án phân khúc bình dân tại quận 9 và huyện Bình Chánh.

Thị trường dự kiến sẽ duy trì tỷ lệ hấp thu cao trong giai đoạn 2017-2019. Trong đó, tỷ lệ hấp thu của phân khúc bình dân dự kiến có thể đạt gần 60% vào năm 2017. Đối với phân khúc cao cấp, số lượng lớn số căn mới chào bán và luật lệ huy động vốn được thắt chặt sẽ có thể là những yếu tố làm giảm đà bán ra.

(责任编辑：La liga)