【nhận định nottingham forest】Vì sao hàng tồn kho của Công ty cổ phần Địa ốc First Real tăng vọt sau kiểm toán?

Công ty cổ phần Địa ốc First Real (mã chứng khoán FIR) mới đây đã công bố báo cáo tài chính hợp nhất đã kiểm toán 2018 (cho kỳ kế toán kết thúc tại ngày 30/9/2018).

TheìsaohàngtồnkhocủaCôngtycổphầnĐịaốcFirstRealtăngvọtsaukiểmtoánhận định nottingham foresto báo cáo, sau kiểm toán, nợ ngắn hạn của FIR tăng thêm 123,2 tỷ đồng, trong khi vốn chủ sở hữu lại giảm gần 1,5 tỷ đồng.

Cũng theo bản báo cáo này, năm 2018, FIR ghi nhận tổng doanh thu là 176,2 tỷ đồng tăng 159% và lãi ròng 76,9 tỷ đồng tăng 291% so với cùng kỳ năm trước.

Nguyên nhân, theo FIR do lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh tăng 14,2 tỷ đồng nhờ công ty mở rộng kênh đầu tư bất động sản đồng thời số lượng sản phẩm đất nền được giao dịch thành công vượt bậc nhiều hơn so với năm 2017 và lợi nhuận khác tăng lên 57,8 tỷ đồng do việc ghi nhận đền bù thanh lý hợp đồng từ dự án.

Tuy nhiên, hàng tồn kho của FIR lại tăng vọt sau kiểm toán so với trước kiểm toán tại bản công bố, từ 13,7 tỷ đồng lên 270,3 tỷ đồng (tương đương 1872,2%). Theo giải trình của First Real, sở dĩ hàng tồn kho tăng gấp 20 lần báo cáo chưa kiểm toán do trong kỳ chưa ghi nhận các hóa đơn về sau dẫn trến trả trước cho người bán ngắn hạn giảm mạnh.

Bên cạnh đó, nhiều khoản mục khác trước và sau kiểm toán cũng có sự chênh lệch lớn. Có thể kể ra đây là các khoản phải thu ngắn hạn sau kiểm toán là 296,8 tỷ đồng, chênh lệch giảm 154 tỷ đồng so với trước kiểm toán. Tài sản cố định sau kiểm toán là 30,1 tỷ đồng, chênh lệch giảm 8,8 tỷ đồng. Tài sản dở dang dài hạn sau kiểm toán là 9,28 tỷ đồng, chênh lệch tăng 9,28 tỷ đồng.

Nguyễn Huệ

Loạt dự án của MBLand, Địa ốc Sài Gòn Thương Tín sẽ bị thanh tra (VietQ.vn) - Trong năm 2019, Bộ Xây dựng sẽ thanh tra chuyên ngành về hoạt động đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản và thực hiện các quy định của pháp luật về nhà của hàng loạt đơn vị.