您现在的位置是:Empire777 > Nhà cái uy tín
【soi kèo số đề hôm nay】Nhà phố trung tâm chấp nhận cho thuê 0 đồng vì Covid
Empire7772025-01-11 12:42:58【Nhà cái uy tín】2人已围观
简介Nhà phố trung tâm chấp nhận cho thuê 0 đồng vì Covid-19Theo Kinh tế Sài Gòn19:11 soi kèo số đề hôm nay
Nhà phố trung tâm chấp nhận cho thuê 0 đồng vì Covid-19
Cửa hàng, nhà phố khu vực trung tâm của Hà Nội đang trải qua giai đoạn làm ăn khó khăn vì tác động của đại dịch Covid-19. Có chỗ phải chấp nhận giá thuê chỉ bằng 20% so với trước đây. Thậm chí có chỗ phải chấp nhận cho thuê với giá 0 đồng để giữ khách thuê uy tín lâu năm.
Phải chấp nhận cho thuê giá bèo hoặc không đồng
Giám đốc một công ty du lịch có trụ sở cách hồ Hoàn Kiếm, Hà Nội vài trăm mét cho biết, công ty của bà trước đây thuê hai tầng ngót một nghìn mét vuông tại một tòa nhà với chi phí thuê văn phòng mỗi tháng vài trăm triệu đồng.
Nhưng do Covid-19, công ty này đã phải trả bớt mặt bằng tầng một và chỉ còn giữ lại phần thuê tầng 2 của tòa nhà để hạn chế tối đa chi phí tiền thuê nhà. Bởi công ty du lịch này chuyên cung cấp các tour du lịch trong và ngoài nước. Nhưng phần lớn doanh thu đến từ mảng thị trường đưa khách Việt đi du lịch nước ngoài.
Vì tác động của dịch Covid-19, công ty du lịch trên phải đóng cửa, cho 80% số nhân viên nghỉ việc và trả lại phần lớn diện tích mặt bằng để giảm chi phí vận hành.
Với Covid, người cho thuê tòa nhàcũng khó không kém người đi thuê. Mặc dù công ty du lịch nói trên đã trả mặt bằng được vài tháng nhưng chủ tòa nhà cũng vẫn chưa kiếm được khách thuê giữa mùa dịch. Phần diện tích công ty du lịch thuê trước đây đã trả lại vẫn phải để trống.
Cách đó vài trăm mét, chị Hương có nhà cho thuê trên phố Hàng Bông, cho biết nhà chị có gần 50 mét vuông tầng một nhà trên phố này. Thời điểm kỷ lục, khi Covid-19 chưa diễn ra, chị Hương cho các hãng kinh doanh trang phục thể thao, mỹ phẩm, túi xách thuê với giá 50 triệu đồng một tháng. Nhưng do Covid, tình hình kinh doanh ế ẩm không bán được hàng, khách thuê đã trả lại mặt bằng.
Tìm mãi không ra khách thuê, chị Hương đành phải chấp nhận cho một thương hiệu may đo thuê với giá 10 triệu đồng/tháng trong ba tháng đầu tiên. Sau khoảng thời gian này hai bên sẽ đàm phán lại giá thuê.
"Chưa bao giờ có nhà cho thuê trên phố Hàng Bông chủ nhà phải chiều khách như bây giờ. Trước đây chủ nhà chỉ việc chọn khách nào trả cao hơn để cho thuê, bây giờ thì mọi việc khác hẳn. Có lẽ đây là lần đầu tiên chủ nhà phố cổ phải tích cực đàm phán giá với khách thuêdo khó khăn tác động bởi Covid-19," chị Hương nói.
Cũng là một người có nhà cho thuê trên phố cổ Hà Nội, anh Nam cho biết thường nhà anh cho khách thuê cả toàn bộ tòa nhà để làm khách sạn. Song do dịch bệnh nên không có du khách, khách sạn không có khách thuê, khách thuê nhà sau nửa năm không trụ nổi đã định trả lại mặt bằng.
Do vừa quý khách thuê uy tín lâu năm cũng như lường trước tình hình Covid-19 nên sẽ rất khó tìm khách thuê mới nên anh Nam thuyết phục khách thuê ở lại và anh chấp nhận cho họ thuê mặt bằng với giá 0 đồng. Khi nào tình hình kinh doanh khả dĩ hơn và dịch Covid-19 tàn lụi thì hai bên sẽ thương lượng đàm phán tiếp.
Tỷ lệ mặt bằng trống ngày càng tăng
Với số liệu ghi nhận được, ông Lê Tuấn Bình, Trưởng Bộ phận Cho thuê Thương mại, công ty bất động sản Savills tại Hà Nội cho biết thị trường Hà Nội ghi nhận tỷ lệ mặt bằng trống tại các trung tâm thương mại và các mặt bằng có vị trí đắc địa đặc biệt tại khu vực phố cổ bắt đầu tăng rõ rệt.
Theo Tổng cục Thống kê, doanh thu bán lẻ hàng hóa của Hà Nội tăng 9,9% so với cùng kỳ năm trước nhờ nhu cầu tích trữ nhu yếu phẩm gia tăng và thương mai điện tử được đẩy mạnh. Tuy nhiên, doanh số vẫn ở mức thấp do hàng hóa nhập khẩu bị hạn chế cũng như thu nhập và sức mua bị tác động bởi đại dịch.
Dữ liệu mới đây của Savills cho thấy, khoảng 50% số doanh nghiệp bán lẻ có mức doanh thu sụt giảm trên 50% trong và sau giai đoạn Covid-19 vừa qua. Theo đó, nguồn cầu bị ảnh hưởng lớn, các công ty và đơn vị bán lẻ không thể tiếp tục mở rộng kế hoạch kinh doanh.
Giá mặt bằng bán lẻ tại các khu vực phố cổ trung tâm đã giảm sâu so với trước Covid-19, giá của các vị trí vàng có thể giảm tương đương 30-40% để thu hút khách hàng tiếp tục thuê mặt bằng.
Ông Bình cho hay trong thời gian qua các chủ trung tâm thương mại đã đưa ra các chính sách hỗ trợ lớn cho khách thuê, tuy nhiên lượng gian hàng trống vẫn tăng lên đáng kể. Bởi chiến lược kinh doanh của các đơn vị bán lẻ cũng đã có sự thay đổi nhất định sau giai đoạn đại dịch.
Có nhiều đơn vị bán lẻ nhận thấy tiềm năng và bắt đầu chuyển dần hoạt động sang thương mại điện tử. Các mặt bằng kinh doanh vật lý đã không còn là ưu tiên số một, nên các trung tâm thương mại cần phải điều chỉnh về đối tượng khách thuê, điều kiện thuê, diện tích thuê … để thu hút được khách thuê phù hợp.
Savills cho rằng, tăng trưởng mua sắm trực tuyến cùng với hành vi tiêu dùng thay đổi nhanh chóng đòi hỏi các nhà bán lẻ theo hình thức truyền thống và chủ nhà cho thuê mặt bằng cần phải phát triển kế hoạch thu hút khách đến theo các chiến lược sáng tạo hơn.
相关文章
- Doanh thu của hãng Apple đã tăng 7%, lên mức 45,4 tỉ USD
- Steve Jobs và hành trình đi tìm sức mạnh của trực giác
- Xe ô tô Ford Ranger mới xuất đầu lộ diện
- Infographic đẹp: Những nỗ lực vì môi trường của Coca
- Sách Phật giáo: Những tác giả quen thuộc tiếp tục thu hút độc giả
- Giá vàng hôm nay ngày 2/3/2015: Giá vàng thế giới đạt đỉnh trong vòng 2 tuần qua
- Sự cố truyền hình thực tế khiến Cát Tiên Sa mất mặt
- Ô tô Mazda 3 Racing Series đậm chất thể thao trình làng
- Tổ trưởng tổ tiết kiệm và vay vốn tận tình trong công việc
- So sánh ô tô hạng sang Audi Q5 và Lexus RX 350
热门文章
站长推荐
Bước ngoặt lịch sử ở cơ quan điều hành hệ thống điện
Ô tô Land Rover mới lộ diện đầy bất ngờ tại Việt Nam
Máy ảnh giá rẻ dành cho những cô nàng tiểu thư ngày Valentine
Công Vinh
Từ ngày 01/1/2025, những đối tượng nào được chi trả 100% bảo hiểm y tế?
Xe máy Suzuki Gixxer SF
Giá vàng hôm nay ngày 7/2/2015: Giá vàng giảm xuống mức thấp nhất trong vòng ba tuần
Dinh dưỡng '3 tốt' cho người lớn tuổi
友情链接
- Chứng khoán 19/3: Bán ra dồn dập, VN
- Thừa & thiếu
- Cháo cá vẩu… “nín khẩu” mà ăn
- Chứng khoán 16/12: Đua nhau cắt lỗ, VN
- “Đồ bếp” của lão nghệ nhân ẩm thực
- Du lịch Huế: Còn bị động trong việc đón khách Hàn Quốc
- Nhận định chứng khoán: Trạng thái điều chỉnh sẽ rõ nét hơn trong tuần tới
- Gần 2 triệu lượt khách đến Huế trong 5 tháng đầu năm
- Ban hành bộ Quy tắc Ứng xử văn minh du lịch
- HOSE khai Xuân và vinh danh các công ty chứng khoán tốt nhất