Bất động sản phía Đông Hà Nội đang hút hàng.
Theêmnhiềudựánbấtđộngsảnkhủngđổbộvàođầunălịch bóng đá euro hôm nayo các chuyên gia Công ty CB Richard Ellis Việt Nam (CBRE), xu hướng trên có được do có sự hậu thuẫn từ những động thái chuyển động tích cực của nền kinh tế vĩ mô. Dòng tiền bơm vào nền kinh tế, túi người dân nhiều hơn, do đó nhu cầu đầu tư sẽ được đẩy lên.
Các dự án bung hàng vào dịp Tết
Cụ thể, trên địa bàn Hà Nội, BĐS khu Đông Hà Nội cũng được giới chuyên gia dự báo rất sôi động, bởi chủ trương mới của Chính phủ cho xây dựng 4 cây cầu tỷ đô, là nguyên nhân chính khiến các nhà đầu tư tăng tốc đầu tư vào khu vực nói trên. Tập đoàn Sunshine Group cho biết, ngay đầu năm 2018 tập đoàn này sẽ ra mắt dự án Sunshine Sky Park (Long Biên, Hà Nội) với quy mô tầm cỡ tại đây. Ngoài ra, Long Giang Land cũng đang chuẩn bị những khâu cuối cùng để ra mắt 2 dự án tại Long Biên.
Ngoài ra, trên địa bàn Thủ đô, thời điểm đầu năm 2018 còn đón nhận nhiều dự án mới, như sự ra mắt của khu tổ hợp nhà phố thương mại, chung cư T&T 120 Định Công (Hoàng Mai). Với quy mô 32 căn nhà phố và hơn 300 căn hộ chung cư, đây là dự án có quy mô lớn nhất khu Nam Hà Nội ra mắt thời điểm đầu năm. Còn tại khu Nam Hà Nội, khu biệt thự nhà cao tầng Rose Garden của Công ty CP Sản xuất bao bì và hàng xuất khẩu cũng đang chuẩn bị ra mắt thị trường.
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP. HCM (HoREA), riêng tại TP.HCM cũng ghi nhận nhiều dự án khủng gia nhập thị trường tại thời điểm này như: Công ty cổ phần Phát triển nhà Thủ Đức (Thủ Đức House) và Công ty TNHH Daewon (Hàn Quốc) cũng vừa động thổ xây dựng dự án Centum Wealth với quy mô 11.582m2 và chuẩn bị mở bán vào quý I/2018. Ngày 21/1/2018 tới đây, tập đoàn Novaland cũng sẽ chính thức giới thiệu dự án khu dân cư phức hợp cao cấp Victoria Village tọa lạc tại mặt tiền đường Đồng Văn Cống.
Trong khi đó, theo thông tin của ông Phùng Chu Cường, Tổng Giám đốc Công ty BĐS Phú Long, ngay trong tuần đầu tiên năm 2018, công ty đã công bố ra thị trường dự án Dragon Village nằm tại cửa ngõ khu Đông (TP. HCM), khu vực kết nối đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận qua các tuyến đường giao thông huyết mạch như Nguyễn Duy Trinh, Cao tốc Long Thành - Dầu Giây, Đại lộ Võ Chí Công.
Với quy mô hơn 600 căn biệt thự, nhà phố, Dragon Village được xem là một trong những dự án nhà thấp tầng lớn nhất ra mắt thị trường đầu năm 2018 với các sản phẩm đa dạng, phù hợp với nhu cầu từ để ở tới đầu tư cho thuê sinh lời. Dự án cũng có đầy đủ tiện ích như y tế, thương mại, giáo dục, ẩm thực, mua sắm, giải trí…Dragon Village được CBRE quản lý và dự kiến sẽ bàn giao nhà vào cuối năm 2018.
Chuyển dịch từ phân khúc cao cấp sang trung bình
Theo bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc bộ phận nghiên cứu của CBRE, thị trường BĐS trong 2018 sẽ tiếp tục có đà tăng trưởng cao, với nhiều sản phẩm độc đáo đa dạng. Trong đó, cũng có sự phân hóa rõ rệt giữa các phân khúc, với nhiều dự án cao cấp sẽ xuất hiện tại các vị trí gần nội đô. Còn đối với các dự án ở phân khúc thấp hơn, các nhà đầu tư cần phải có chiến lược đầu tư bài bản hơn cho các sản phẩm chào bán, để tăng tính cạnh tranh, hút khách hàng.
Trong khi đó, theo ông Lê Hoàng Châu, thị trường BĐS trong năm 2018 vẫn đang trong chu kỳ phục hồi và tăng trưởng. Ông Lê Hoàng Châu cũng dự báo từ nay đến 2020 sẽ có sự điều chỉnh lớn để giải quyết tình trạng lệch pha nguồn cung - cầu, giúp cho thị trường đi theo hướng phát triển lành mạnh, bền vững hơn. Đặc biệt, thị trường BĐS sẽ có sự chuyển dịch mạnh mẽ đầu tư phân khúc BĐS cao cấp sang phân khúc tầm trung, có giá vừa túi tiền người dân có thu nhập trung bình, đáp ứng nhu cầu thật của một lượng khách hàng lớn khu vực nội đô, ông Lê Hoàng Châu cho biết.
Nhận diện thị trường BĐS 2018, PGS.TS Trần Kim Chung, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu và Quản lý kinh tế Trung ương cho rằng, sở dĩ thị trường BĐS khởi sắc mạnh mẽ là nhờ các động thái kinh tế vĩ mô có chuyển động tích cực. Như tăng trưởng GDP được công bố tăng 6,81%, vượt mục tiêu Chính phủ đề ra, xuất khẩu tăng trưởng cao 21% đạt 213,7 tỷ USD, dòng vốn FDI đạt mức kỷ lục gần 36 tỷ USD, trong đó lĩnh vực BĐS đứng vị trí thứ 3 với hơn 3 tỷ USD bao gồm cả các dự án đăng ký mới, tăng vốn, và góp vốn, mua cổ phần…trong đó TP.HCM đón nhận dòng vốn FDI lớn nhất./.
Văn Nam