内容摘要：Tổng lượng giao dịch từ các dự án BĐS tại thị trường Đà nẵng quý 1/2018 đạt trên 5.000 sản phẩm, chủ kq balan

Tổng lượng giao dịch từ các dự án BĐS tại thị trường Đà nẵng quý 1/2018 đạt trên 5.000 sản phẩm,ĐàNẵngPhânkhúcđấtnềnphứctạpvàkhókiểmsoáthơkq balan chủ yếu là đất nền, nhà phố. Ảnh: Internet.

Theo Hội Môi giới BĐS Việt Nam, thị trường đất nền Đà Nẵng trong thời gian qua thay đổi phức tạp và khó kiểm soát hơn. Hiện thị trường này đang đi vào giai đoạn khan hiếm, quỹ đất tại trung tâm thành phố ngày càng ít đi.

Khách hàng có nhu cầu mua nhà, đất tại Đà Nẵng tăng trưởng mạnh. Trong khi dân số tăng nhanh nên việc mở rộng quy hoạch đô thị ra các khu vực ven thành phố là điều tất yếu. Ngoài ra các nhà đầu tư truyền thống đến từ Hà Nội, TP.HCM cũng tăng thêm cả về số lượng cũng như quy mô đầu tư.

Đặc biệt là có thêm số lượng các nhà đầu tư mới quan tâm đến thị trường BĐS Đà Nẵng. Số này đến từ các vùng cao nguyên như Gia Lai, Kontum, Buôn Mê Thuột…tạo ra nguồn cầu lớn, trong khi nguồn phát triển dự án mới tại Đà Nẵng đang có dấu hiệu chững lại. Và đây là nguyên nhân chính dẫn đến giá đất tại Đà Nẵng tăng mạnh trong quý 1/2018.

Báo cáo của Hội Môi giới cho thấy, giao dịch mua bán nhà đất tại Đà Nẵng chủ yếu diễn ra tại các dự án đã chào bán từ trong năm 2017 và trước đó. Trong đó có nhiều giao dịch được thực hiện mua đi bán lại nhiều lần, mỗi lần giao dịch mới, giá lại được đẩy thêm lên.

Cụ thể, tổng lượng giao dịch từ các dự án BĐS tại thị trường Đà nẵng đạt trên 5.000 sản phẩm chủ yếu từ các dự án như: Khu dự án Hoài Xuân của Sun Group, Dragon View của Đất Xanh, dự án của Kim Long Nam, dự án nhà máy cao su (đường Hồ Xuân Hương) và một số chủ đầu tư khác (Hòa Bình, Anphanam,…) với sản phẩm chủ yếu là đất nền, nhà phố. Trong khi đó, căn hộ để ở có nguồn cung quá ít và không có dự án nào ra hàng trong quý I.

Về giá cả, các dự án có mức độ khác nhau rất lớn. Đơn cử, dự án Hoài Xuân năm 2017 có giá đất nền 7 - 9 triệu đồng/m2, hiện nay đều tăng lên trên 10 triệu đồng/m2. Một số dự án tại Sơn Trà tăng từ 30 triệu đồng/m2 lên bình quân khoảng 50 triệu đồng/m2. Dự án nhà máy cao su đường Hồ Xuân Hương với khoảng 400 giao dịch có giá bán tăng vọt từ 30 triệu đồng/m2 lên 50 triệu đồng/m2.