Khách sạn 5 sao doanh thu giảm 49%
Báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản của Savills Việt Nam cho biết,àNộiDoanhthubấtđộngsảnkháchsạnsụtgiảmnghiêmtrọnhận định trung quốc dịch Covid-19 có diễn biến phức tạp gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến hầu hết các phân khúc bất động sản trong đó có phân khúc khách sạn, nghỉ dưỡng trên địa bàn thành phố Hà Nội. Cụ thể, trong quý I/2020, lượng khách du lịch đến Hà Nội giảm 47,2% theo năm, thấp nhất trong giai đoạn 5 năm trở lại đây.
 |
| Giá phòng khách sạn 5 sao trung bình giảm 13%. Ảnh minh họa: T.N |
Ông Troy Griffiths - Phó Tổng Giám đốc Savills Việt Nam cho biết, trong quý I/2020, công suất phòng trung bình của khách sạn 5 sao giảm 32 điểm % theo năm. Giá phòng trung bình đạt 127 USD/phòng/đêm, giảm 13% theo năm dẫn đến doanh thu phòng trung bình giảm 46% theo năm.
Bên cạnh đó, khách công tác tại các khách sạn 5 sao giảm, tuy nhiên vẫn là nguồn khách chính giúp các khách sạn 5 sao duy trì vị trí dẫn đầu trên thị trường. Hoạt động của các khách sạn 3 đến 4 sao giảm mạnh nhất khi doanh thu phòng trung bình giảm -60%, chủ yếu là do sự sụt giảm của khách tham quan, du lịch tới Hà Nội. Vào tháng 3, nhiều khách sạn hạng sao thấp đã phải đóng cửa tạm thời và cho nhân viên tạm nghỉ.
Cụ thể, ba khách sạn tại Hà Nội đang được sử dụng làm cơ sở cách ly gồm: khách sạn Thăng Long Espana, khách sạn 3 sao Hòa Bình và khách sạn 4 sao Mường Thanh Xa La.
151 khách sạn khu vực trung tâm tạm đóng cửa
Đại diện Savills Việt Nam cũng cho rằng, việc thiếu vắng khách du lịch và các địa điểm tham quan trong thành phố đóng cửa ảnh hưởng tới hoạt động của các cơ sở lưu trú tại các khu vực này. Doanh thu phòng trung bình tại các khu vực nội thành giảm 51% theo năm trong khi các khu vực trung tâm giảm 49% theo năm.
Theo Sở Du lịch Hà Nội, từ tháng 2 tới 19/3, đã có 151 cơ sở khách sạn phải tạm đóng cửa tại quận Hoàn Kiếm (78 cơ sở) và Đống Đa (73 cơ sở). Doanh thu phòng trung bình phía Tây giảm 43% theo năm, chịu ảnh hưởng bởi hoạt động cuối tháng 3 do giải F1 Vietnam Grand Prix bị tạm hoãn, dẫn đến nhiều khách sạn bị hủy đặt phòng.
Thống kê của Savills cũng cho thấy, từ năm 2020 trở đi, hơn 10.000 phòng khách sạn sẽ đi vào hoạt động, với gần 59% các khu vực nội thành. Các khách sạn 5 sao sẽ dẫn đầu nguồn cung trong tương lai với 65% và 64% số đó tại khu vực nội thành. Sáu dự án dự kiến sẽ đi vào hoạt động trong năm 2020 với hơn 1.100 phòng, trong đó 75% số lượng được quản lý bởi các tập đoàn quốc tế như Accor, Capella, Marriott. Tuy nhiên, tác động của dịch Covid-19 có thể làm đình trệ thời hạn hoàn thành của các dự án này.
Nêu triển vọng du lịch Việt Nam, đại diện Savills Việt Nam cho rằng, Tổ chức Du lịch Thế giới (UNWTO) ước tính lượng khách du lịch quốc tế đến sẽ giảm trong khoảng 20-30% trong năm 2020, dẫn đến sự sụt giảm từ 30-50 tỷ USD chi tiêu khách du lịch.
Còn theo Tổng cục Du lịch Việt Nam, trường hợp khả quan nhất là du lịch Việt Nam trong năm 2020 sẽ đón 5,5 triệu lượt khách quốc tế, giảm 70% theo năm. Sự phụ thuộc của Việt Nam vào thị trường khách nội địa (82,5% tổng lượng khách năm 2019) và những thị trường quốc tế chính như Trung Quốc và Hàn Quốc có thể sẽ là lợi thế lớn khi những thị trường này có nhiều khả năng sẽ phục hồi và mở cửa du lịch sớm nhất./.
Văn Tuấn