 |
Giao dịch trong phân khúc căn hộ cao cấp tại TP.HCM sụt giảm trong quý 1/2017. Ảnh: Nguyễn Huế
Trong Quý I/2017,ịchcănhộgiảtruc tiep bong da chau a thị trường căn hộ tại TP.HCM đón nhận thêm 5.083 căn từ 21 dự án, trong đó có 6 dự án mới, giảm 44% so với quý 4/2016 và giảm 49% so với cùng kì năm 2016. Phân khúc trung cấp chiếm 52% tổng số căn hộ chào bán mới trong quý vừa qua. Các căn hộ mới được tung ra trong phân khúc cao cấp giảm tới 72% so với quý trước.
Trong quý I đã có 6.051 căn hộ được tiêu thụ, giảm 47% so với quý trước và 29% so với cùng kỳ năm trước. CBRE nhận định, xu hướng suy giảm này chủ yếu là do hạn chế về nguồn cung hạn chế do không có dự án chào bán mới.
Mặc dù giao dịch giảm nhưng phần lớn các giao dịch trên thị trường cho thấy khả năng chi trả của khách hàng đã tăng lên đáng kể với giá trị trung bình một giao dịch tăng 18% so với quý IV/2016 và 22% so với cùng kì năm trước. Diện tích trung bình cũng cải thiện đạt 109m2, tăng 28% so với năm trước.
Thị trường cũng cho thấy sự chuyển dịch cân bằng hơn giữa ba nhóm khách mua. Trong đó nhóm khách mua để ở đang tăng lên, chiếm 31% tổng số giao dịch thành công trong quý I/2017 so với 23% trong quý I/2016.