【soi kèo ma rốc】TP. Hồ Chí Minh: Thị trường căn hộ chung cư tăng trưởng ổn định

Lễ khởi công dự án căn hộ Citrine Apartment tại quận 9,ồChíMinhThịtrườngcănhộchungcưtăngtrưởngổnđịsoi kèo ma rốc TP. Hồ Chí Minh. Ảnh Vũ Lê

Chất lượng nâng lên sau vụ cháy ở Carina Plaza

Sau sự cố cháy tại chung cư Carina tại TP. Hồ Chí Minh, cùng với đó là động thái vào cuộc quyết liệt của các cơ quan chức năng gần đây sẽ khiến ý thức về phòng cháy chữa cháy (PCCC) của các chủ đầu tư tốt hơn và tâm lý khách hàng cũng sẽ tin tưởng hơn khi lựa chọn căn hộ chung cư.

Ông Trương Quốc Dũng, Phó Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh địa ốc Hưng Thịnh cho biết, Hưng Thịnh đã cho cư dân ở các dự án của mình trải nghiệm thực tế việc PCCC ở nơi mình ở. Khi người dân được trải nghiệm thấy hệ thống PCCC hoạt động tốt sẽ yên tâm hơn. Công ty Hưng Thịnh cũng đã lập tổ công tác phối hợp với lực lượng PCCC các quận, huyện của TP. Hồ Chí Minh tổ chức tổng kiểm tra hệ thống PCCC của các chung cư do công ty làm chủ đầu tư.

Với mong muốn mang lại sự tin tưởng, an tâm, an toàn cho các cư dân tại chung cư; đồng thời góp phần ứng phó kịp thời khi xảy ra sự cố tại căn hộ chung cư; lãnh đạo Công ty Hưng Thịnh đã quyết định trang bị cho mỗi căn hộ (trong toàn bộ hệ thống chung cư do Hưng Thịnh làm chủ đầu tư - hợp tác và phát triển) một bình chữa cháy dạng khí CO2 (loại 3kg), với tổng kinh phí là 3 tỷ đồng, ông Dũng cho biết thêm.

Theo đánh giá của các chuyên gia, không chỉ trong năm 2018 mà trong vòng 5 - 10 năm tới, nhà chung cư giá khoảng 1 - 1,5 tỷ đồng vẫn còn nhiều tiềm năng phát triển. Hiện nay đây là thị phần "nóng" được quan tâm nhiều nhất và cũng là phân khúc có nhu cầu ở thật lớn nhất thị trường. Nguồn cầu và khả năng chi trả cho nhà ở có giá trị trong ngưỡng 1 - 1,5 tỷ đồng luôn chiếm ưu thế so với căn hộ trung - cao cấp, đa số mua để đầu tư.

Hiệp hội BĐS TP. Hồ Chí Minh cho rằng, thị trường có xu hướng phát triển nhà chung cư giá rẻ sang các quận huyện vùng ven trong khi giá căn hộ các khu vực trung tâm tiếp tục tăng cao và nguồn cung hạn chế. Riêng trong quý II/2018, khoảng 10.000 căn hộ phân khúc bình dân và trung cấp sẽ được chào bán chính thức, dự kiến giá bán khoảng 20 - 35 triệu đồng/m2.

Do nhu cầu lớn về loại hình này, với dòng sản phẩm hợp túi tiền và đáp ứng điều kiện sống của đại bộ phận dân cư, nên thị trường nhà chung cư vẫn thu hút sự quan tâm lớn của người dân thời gian tới.

Sân chơi chỉ dành cho chủ đầu tư uy tín

Theo nhận định của các chuyên gia, thị trường căn hộ chung cư năm 2018 tại TP. Hồ Chí Minh vẫn có xu hướng phát triển không ngừng. Các dự án mới sẽ liên tục được mở ra để phục vụ nhu cầu nhà ở cho nhóm người lao động có thu nhập khá và trung bình.

Nhu cầu người mua chung cư để ở là rất cao, nhưng khách hàng sẽ khó tính hơn. Sau vụ cháy ở Carina Plaza, khách hàng sẽ lựa chọn chủ đầu tư uy tín và dòng sản phẩm có chất lượng đảm bảo hơn. Do đó, phân khúc thị trường này là “sân chơi” cho các chủ đầu tư uy tín trên thị trường.

Nắm bắt được thị hiếu của người dân, mới đây Công ty cổ phần Phát triển nhà Thủ Đức (Thuduc House) tiến hành tổ chức khởi công dự án căn hộ Citrine Apartment tại quận 9.

Đây là sản phẩm căn hộ nhỏ - vừa, dành cho người có thu nhập trung bình - khá được Thuduc House chuẩn bị chào bán ra thị trường, dự kiến vào tháng 9/2018.

Dự án căn hộ Citrine Apartment cao 15 tầng, trong khuôn viên 3.760m2, tổng diện tích sàn xây dựng 14.692,9 m2, với 225 căn hộ diện tích nhỏ - vừa, từ 45,9 - 72,6 m2 và 1 khu thương mại ở tầng 1. Dự án nằm trên khuôn viên có tổng diện tích 17.184m2 bao gồm 40 căn nhà phố liền kế, đường nội bộ rộng thoáng, khu công viên và nhà trẻ được đầu tư và xây dựng trong dự án nhằm phục vụ nhu cầu của cư dân sống tại đây. Mức giá trung bình căn hộ khoảng từ 1,2 - 1,9 tỷ đồng/căn (đã bao gồm VAT) và tính theo diện tích thông thủy. Thời gian thanh toán trong 18 tháng.

Ông Nguyễn Vũ Bảo Hoàng, Tổng giám đốc Thuduc House cho biết, ngày 15/4 tới đây công ty sẽ tiếp tục khởi công dự án TDH River View, cao 16 tầng trong khuôn viên 3.755m2, tọa lạc trong khu nhà ở Bình Chiểu, phường Bình Chiểu, quận Thủ Đức, ngay cạnh Chợ đầu mối Nông sản Thủ Đức.

Thuduc House đã đạt được những thành công rực rỡ trong lĩnh vực này khi thương hiệu, uy tín và vị thế hàng đầu của công ty đã được khẳng định qua hơn 40 dự án về nhà ở và dịch vụ về bất động sản, như các khu đô thị mới, căn hộ chung cư trung bình cho đến cao cấp…

Theo xu hướng phát triển hiện tại, thị trường căn hộ vẫn tiếp tục phát triển các công trình phục vụ cho ba nhóm khách hàng riêng biệt. Tuy nhiên, nhóm căn hộ tầm trung hứa hẹn sẽ là nhóm phát triển mạnh mẽ.

Nhận định tổng quan thị trường căn hộ của Công ty CBRE, năm 2018 thị trường căn hộ trung cấp sẽ phát triển mạnh tại TP. Hồ Chí Minh. Nhóm sản phẩm này sở dĩ được cả nhà đầu tư lẫn người có nhu cầu nhà ở yêu thích vì giá thành nằm ở mức vừa phải, tiện nghi căn hộ tốt. Không chỉ xem xét vấn đề vị trí, căn hộ tầm trung còn có thiết kế hiện đại, tiện ích nội khu ngoại khu cũng khá ổn.

Khu vực quận 2, quận 9 và Thủ Đức thuộc phía Đông TP. Hồ Chí Minh vẫn là địa bàn được tập trung phát triển trong năm 2018. Lượng dân cư tập trung cao tại khu vực này cùng các dự án quy hoạch của thành phố khiến khu Đông thành mảnh đất vàng cho ngành địa ốc. Các dự án đất nền khó phát triển bởi quỹ đất phía Đông TP. Hồ Chí Minh càng ngày càng khan hiếm, thay vào đó là những dự án tầm trung tập trung gần khu vực trung tâm hành chính mới phát triển mạnh mẽ./.

Vũ Lê

很赞哦!（34）