 | Bất động sản công nghiệp: Cần chuẩn bị sẵn đất sạch để đón đại bàng |
| Nhà kho xây sẵn sẽ phát triển mạnh mẽ sau đại dịch Covid-19 |
| Phê duyệt quy hoạch Vân Đồn là trung tâm công nghiệp giải trí có casino |
 |
| Quá trình thuê đất công nghiệp vẫn bị đình trệ do hạn chế di chuyển. Ảnh: Internet. |
Trong nửa đầu 2020, Việt Nam đã nhận được sự quan tâm mạnh mẽ từ cả nhà đầu tư và nhà sản xuất đối với sở hữu tài sản công nghiệp.
Tuy nhiên, do đại dịch vẫn diễn ra trong khu vực và toàn cầu, các giao dịch thành công được ghi nhận khá khiêm tốn trong quý, chủ yếu là từ các nhà đầu tư trong nước hoặc đã được thực hiện trước dịch. Tỉ lệ lấp đầy trung bình tăng ở mức tương đối, đạt 84% tính đến cuối quý II/2020.
“Mặc dù nhu cầu thuê đất vẫn cao, quá trình thuê đất công nghiệp vẫn bị đình trệ do hạn chế di chuyển”, Công ty JLL cho biết.
Bên cạnh đó, quỹ đất sẵn sàng cho thuê đang dần trở nên khan hiếm. Cụthể, tổng diện tích đất cho thuê của miền Nam đạt mức 25.045 ha vào quý II/2020.
Một vài quỹ đất cho thuê còn lại ở một số KCN hiện hữu tại TPHCM vẫn bị đình trệ do khó khăn trong việc bồi thường, giải phóng mặt bằng và gần đây là tác động của Covid-19, khiến nguồn cung này không thể ra mắt. Việc khan hiếm nguồn cung càng trở nên rõ rệt hơn khi các KCN hiện hữu đang dần được lấp đầy nhanh chóng và quỹ đất mới đang bị trì hoãn.
Giá thuê đất cũng đạt mức mới cho dù dịch bệnh gây ảnh hưởng quá trình thuê đất.
Theo đó, trong quý II/2020, JLL ghi nhận được sự tự tin của chủ đầu tư trong việc nâng giá đất với trung bình 106 USD/m2/chu kỳ thuê, tăng 9,7% so với cùng kỳ năm trước
Ngược lại, giá thuê nhà xưởng xây sẵn vẫn ổn định ở mức 3,5-5 USD/m2/tháng, do hợp đồng chỉ ngắn hặn 3-5 năm và khách thuê cũng dễ chịu tác động của đại dịch.