 |
Ảnh minh họa.
Theànchuyệnxâynhàgiárẻkết quả hạng 2 ngao Hiệp hội bất động sản TP.HCM, nhu cầu về nhà ở vừa túi tiền, nhà ở thương mại giá rẻ, nhà ở cho thuê giá rẻ tại TP.HCM hiện nay rất lớn. Dự báo trong 10 năm tới, nhu cầu về các loại nhà ở nêu trên có thể lên tới 1 triệu căn.
Trong khi đó, các ký túc xá của các trường đại học và các khu lưu trú công nhân và các dự án do doanh nghiệp đầu tư xây dựng hiện mới chỉ giải quyết nhu cầu chỗ ở được khoảng 13%, còn lại khoảng 87% nhu cầu chỗ ở của sinh viên, công nhân, lao động, người nhập cư là do các hộ gia đình, cá nhân đầu tư các khu nhà trọ, phòng trọ tạm bợ, phần lớn không đủ tiện ích, không đảm bảo an toàn, an ninh.
Theo kế hoạch phát triển nhà ở xã hội của Sở Xây dựng từ nay đến năm 2020, Thành phố phát triển 39 dự án với quy mô 45.000 căn hộ. Dự kiến đến năm 2020 sẽ hoàn thành đưa vào sử dụng 30.000 căn. Riêng năm 2017, Thành phố sẽ hoàn thành 4 dự án chung cư nhà ở xã hội với tổng cộng 1.654 căn hộ.
Đồng thời, từ nay đến năm 2020, thành phố sẽ xây dựng lại hoặc sửa chữa nâng cấp tối thiểu 50% trong tổng số 473 chung cư cũ đã được xây dựng từ trước năm 1975, với tổng số khoảng trên 35.000 căn hộ mới và triển khai thực hiện các dự án di dời, tái định cư trên 20.000 căn nhà trên và ven các kênh rạch. Ngoài ra, một số DN bất động sản có sự chuyển hướng đầu tư vào phân khúc nhà ở vừa túi tiền, nhà ở giá rẻ, có giá bán khoảng từ 700 triệu đến 1 tỉ đồng/căn
Phát biểu tại hội thảo, đại diện các DN đã phản ánh nhiều vướng mắc liên quan đến việc đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà cho người có thu nhập thấp. Trong đó, nhiều DN cho rằng, vướng mắc lớn nhất là thủ tục hành chính còn rườm rà, kéo dài ảnh hưởng đến hoạt động đầu tư của các DN. Có những dự án phải mất vài năm mới được chấp thuận chủ trương đầu tư. Bên cạnh đó, các thủ tục, quy trình về xin chỉ tiêu dân số cơ học, cơ chế về đền bù giải tỏa mặt bằng... còn rườm rà, phức tạp và phải qua nhiều cơ quan khác nhau dẫn đến phát sinh nhiều thủ tục và mất rất nhiều thời gian, ảnh hưởng lớn đến việc đầu tư, triển khai các dự án nhà ở xã hội.
Cùng với việc phản ánh các vướng mắc, đại diện các DN cũng đưa ra nhiều ý kiến liên quan đến diện tích, giá cả cũng như kiến nghị nhiều giải pháp về cơ chế chính sách nhằm phát triển nhà ở xã hội, nhà dành cho người có thu nhập thấp. Đặc biệt, liên quan đến mô hình nhà giá rẻ có giá từ 100 triệu đồng đến 200 triệu đồng theo mô hình của tỉnh Bình Dương, đa số ý kiến cho rằng, với tình hình thực tế của TP.HCM, mô hình này chỉ thích hợp để triển khai các dự án nhà ở lưu trú cho công nhân và chỉ thích hợp để cho thuê chứ không thể làm để bán do các sự khác biệt của TP.HCM với Bình Dương về quỹ đất, chi phí hạ tầng...
Ghi nhận ý kiến của các DN tại hội thảo, lãnh đạo Thành ủy, UBND TP.HCM khẳng định thành phố sẽ quyết liệt triển khai nhiều giải pháp để triển khai các dự án các dự án nhà ở xã hội, nhà dành cho người thu nhập thấp để giải quyết nhu cầu rất lớn về nhà ở cho người dân thành phố.
Theo Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Lê Văn Khoa, việc xây dựng nhà ở xã hội và nhà dành cho người có thu nhập thấp luôn được thành phố và các DN rất quan tâm.
Để phát triển nhà ở xã hội, nhà cho người có thu nhập thấp, ông Khoa cho rằng, cần phải có quỹ đất công cho các DN triển khai nhà ở xã hội. Bên cạnh đó, cần phải có sự hỗ trợ về quy trình, thủ tục cho các DN tham gia đầu tư các dự án nhà ở này.
Nhằm tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc về quy trình, thủ tục trong việc đầu tư, xây dựng các dự án nhà ở xã hội, trong thời gian qua, thành phố đã thường xuyên ghi nhận và kiến nghị tháo gỡ kịp thời các vướng mắc về cơ chế, chính sách về nhà ở xã hội. “Trong thời gian tới thành phố sẽ tiếp tục đồng hành cùng các DN để giải quyết triệt để các vướng mắc về quy trình, thủ tục liên quan đến việc phát triển các dự án nhà ở xã hội, nhà dành cho người thu nhập thấp. Lãnh đạo thành phố luôn sẵn sàng tháo gỡ các vướng mắc thuộc thẩm quyền và sẽ kiên quyết xử lý nếu các sở, ngành cố ý gây khó khăn cho DN”, ông Khoa cho biết.
Liên quan đến các vướng mắc được các DN phản ánh tại hội thảo, Bí thư Thành uỷ TP.HCM Đinh La Thăng yêu cầu, Sở Xây dựng phải là đầu mối để xử lý các vướng mắc về quy trình, thủ tục cho các DN đầu tư xây dựng các dự án nhà ở xã hội, nhà dành cho người có thu nhập thấp làm sao đảm bảo các thủ tục đầu tư, triển khai các dự án này chỉ phải giải quyết tại một cửa và giải quyết trong thời gian sớm nhất nhằm tạo điều kiện cho các DN sớm triển khai dự án. Cùng với việc hỗ trợ các DN đầu tư nhà ở xã hội, nhà giá rẻ, phải tạo điều kiện để người dân phát triển nhà trọ đạt tiêu chuẩn để tăng thêm nguồn cung về nhà ở cho người có thu nhập thấp…